Cetvorosoban stan, Novi Sad · 144m² · 339.900€

Penthouse Liman 3 – renoviran četvorosoban stan, 2 kupatila, terasa, TOP pon

Novo 7

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 339.900€

Površina: 144 m² (2 360 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1491189

Opis

U ponudi je izuzetan četvorosoban stan u penthouse stilu, smešten na jednoj od najpoželjnijih lokacija – Liman 3.

Stan se nalazi u kvalitetnoj zgradi starije, proverene gradnje i u potpunosti je renoviran, pružajući visok nivo komfora i funkcionalnosti. Odlikuje ga odličan raspored prostorija, prostranost i obilje prirodne svetlosti, što ga čini idealnim za porodičan život ili kao investiciju.

Strukturu stana čine komforan dnevni boravak, tri spavaće sobe, čak dva kupatila, kao i terasa koja dodatno doprinosi kvalitetu boravka. Grejanje je centralno, što obezbeđuje stabilnost i udobnost tokom cele godine.

Stan se prodaje prazan, ostavljajući budućem vlasniku mogućnost da ga uredi u skladu sa sopstvenim stilom i potrebama. Opremljen je klimom, interfonom i internet instalacijama.

Lokacija pruža sve prednosti urbanog života – u neposrednoj blizini nalaze se škole, fakulteti, vrtići, marketi, kao i šetališta i svi neophodni sadržaji za svakodnevni život.

Nekretnina je uknjižena, što omogućava sigurnu kupovinu, kao i mogućnost finansiranja putem stambenog kredita.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 179.807 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 167.924 € · +102% (iznad medijane)

65.530 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.360 €/m² Prosek: 2.666 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.645 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

179.807 €

Medijana: 167.924 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.666 €/m²

Medijana: 2.645 €/m²

Raspon cena

65.530 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.825 €/m² Najskuplje: 3.071 €/m²

Centar 3.071 €/m² +68% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.071 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.543 € i površinom oko 67,8 m².

Telep 2.743 €/m² +50% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.775 € i površinom oko 69,3 m².

Liman 4 2.889 €/m² +58% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.889 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.913 € i površinom oko 48,6 m².

Nova Detelinara 2.514 €/m² +38% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.514 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.788 € i površinom oko 73,2 m².

Klisa 1.825 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.642 € i površinom oko 114,2 m².

Salajka 2.657 €/m² +46% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.657 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.005 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.924 € (prosek 179.807 €) i medijanu od 2.645 €/m² (prosek 2.666 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +24%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	167.924 €	2.645 €	2.666 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -16%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -22%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -23%	2.008 €	24

Za stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.807 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.666 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.482 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.482 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.968 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.535 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.892 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.420 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.421 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.405 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.228 €/m²).

Garsonjera 3.535 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.947 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.968 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.892 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.420 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.421 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.405 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.228 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (58%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (37%), Novogradnja (36%), Garaža (29%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 339.900 € - iznad proseka tržišta (+89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.807 €, a medijana 167.924 €. Raspon u uzorku: od 65.530 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 2.360 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.666 €/m², medijana 2.645 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 179.807 € (medijana 167.924 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.530 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.666 €/m², a medijana 2.645 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.