Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 144m² · 339.900€

Penthouse Liman 3 – renoviran četvorosoban stan, 2 kupatila, terasa, TOP pon

Novo 7

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 144m² · 339.900€

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 339.900€

Površina: 144 m² (2 360 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1491189

Opis

U ponudi je izuzetan četvorosoban stan u penthouse stilu, smešten na jednoj od najpoželjnijih lokacija – Liman 3.

Stan se nalazi u kvalitetnoj zgradi starije, proverene gradnje i u potpunosti je renoviran, pružajući visok nivo komfora i funkcionalnosti. Odlikuje ga odličan raspored prostorija, prostranost i obilje prirodne svetlosti, što ga čini idealnim za porodičan život ili kao investiciju.

Strukturu stana čine komforan dnevni boravak, tri spavaće sobe, čak dva kupatila, kao i terasa koja dodatno doprinosi kvalitetu boravka. Grejanje je centralno, što obezbeđuje stabilnost i udobnost tokom cele godine.

Stan se prodaje prazan, ostavljajući budućem vlasniku mogućnost da ga uredi u skladu sa sopstvenim stilom i potrebama. Opremljen je klimom, interfonom i internet instalacijama.

Lokacija pruža sve prednosti urbanog života – u neposrednoj blizini nalaze se škole, fakulteti, vrtići, marketi, kao i šetališta i svi neophodni sadržaji za svakodnevni život.

Nekretnina je uknjižena, što omogućava sigurnu kupovinu, kao i mogućnost finansiranja putem stambenog kredita.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 199.613 € · +70% (iznad proseka)
Medijana: 173.050 € · +96% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.360 €/m² Prosek: 2.751 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.675 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.580 €/m²

Prosečna cena

199.613 €

Medijana: 173.050 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.675 €/m²

Raspon cena

50.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.123 €/m²

Centar 3.122 €/m² +56% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.658 € i površinom oko 88,0 m².

Grbavica 3.123 €/m² +56% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.123 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.667 € i površinom oko 85,6 m².

Nova Detelinara 2.898 €/m² +45% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.898 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.388 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.624 €/m² +31% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.624 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.703 € i površinom oko 55,8 m².

Adice 2.001 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.145 € i površinom oko 49,0 m².

Liman 1 2.866 €/m² +43% · 5 ogl.

Liman 1 ima prosečno 2.866 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.200 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.050 € (prosek 199.613 €) i medijanu od 2.675 €/m² (prosek 2.751 €/m²) — jeftinije od Niš (2.109 €/m²) i Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.880 €	2.746 € +3%	3.074 €	1.845
Novi Sad trenutni	173.050 €	2.675 €	2.751 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -21%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -23%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32

Za stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.613 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.007 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.007 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.759 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.378 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.141 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.519 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.759 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.646 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.343 €/m²).

Garsonjera 2.378 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.141 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.519 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.646 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.343 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (84%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 339.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 199.613 € (+70%) i iznad medijane od medijane od 173.050 € (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.360 €/m², dok je prosek za stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.751 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.675 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.700 do 4.580 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 199.613 €, a medijana 173.050 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.751 €/m², medijana je 2.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 4.580 €/m².

Trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa za stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.711 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.613 € (medijana 173.050 €), prosečna površina 73,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.