Troiposoban stan, Salajka · 81m² · 115.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 115000€

3

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 115.000€

Površina: 81 m² (1 419 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1497531

Opis

Agencijska oznaka-1065846
CENA 115.000e + 3% agencijska provizija. STAN ZA KOMPLETNO RENOVIRANJE, prodaje se troiposoban stan na Salajci u neposrednoj blizini TC Big. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, ostave i kupatila. Nalazi se na trećem spratu, u zgradi bez lifta, sa kosinama. Uknjižen 1/1 i može se prometovati putem kredita. Dovoljno parking mesta u okruženju. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 235.897 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 194.260 € · -41% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.420 €/m² Prosek: 3.301 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 3.256 €/m² · -56% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

235.897 €

Medijana: 194.260 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.301 €/m²

Medijana: 3.256 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.792 €/m² Najskuplje: 4.576 €/m²

Centar 3.677 €/m² +32% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.677 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 241.762 € i površinom oko 69,0 m².

Telep 2.792 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.899 € i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 3.141 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.141 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 274.889 € i površinom oko 106,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.300 €/m² +18% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.300 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.561 € i površinom oko 65,7 m².

Liman Iii 3.320 €/m² +19% · 6 ogl.

Liman Iii ima prosečno 3.320 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 242.611 € i površinom oko 77,2 m².

Salajka 4.576 €/m² +64% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.576 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 464.594 € i površinom oko 81,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.260 € (prosek 235.897 €) i medijanu od 3.256 €/m² (prosek 3.301 €/m²) - jeftinije od Beograd (3.139 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	194.260 €	3.256 €	3.301 €	1.673
Beograd	259.000 €	3.139 € -4%	3.269 €	1.860
Niš	135.000 €	2.241 € -31%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za troiposoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.897 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.301 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 19% oglasa za troiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.264 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.264 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Salajki, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (18% ponude, prosečno 3.135 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.644 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.739 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.629 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.149 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.535 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.029 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.135 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 3.644 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.739 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.629 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.268 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.149 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.535 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 3.029 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.135 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (76%), Lift (74%), Novogradnja (31%), Garaža (8%), Parking mesto (1%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 235.897 €, a medijana 194.260 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.420 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 3.301 €/m², medijana 3.256 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 235.897 € (medijana 194.260 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 3.301 €/m², a medijana 3.256 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.