Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 77m² · 215.600€

Trosoban stan NOVI SAD, 215600€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 77m² · 215.600€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 215.600€

Površina: 77 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1469781

Opis

Agencijska oznaka 1101912. CENA stana 215600e + 3% agencijske provizije. Uknjižen trosoban salonski stan u Starom gradu blizu Dunavskog parka, Banovine i Dunava. Lepo je pozicionirana zgrada sa puno svetlostila i malo buke. Stan je delimično renoviran, hoblovan parket, zamenjena stolarija, okrečen. Poseduje tri sobe, izdvojenu kuhinju, kupatilo i dva toaleta. Sa obe strane stana postoje velike prostorije koje mogu otkupom od stambene zajednice biti pripojene stanu. Svaka poseduje oko 25-30 m2. Iste su bile u funkciji vešeraja i u sivoj fazi. Drugi sprat, centralno grejanje. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.600 € Prosek: 228.478 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · +16% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 3.180 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.040 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.909 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

228.478 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.180 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.699 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Centar 3.624 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.624 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.378 € i površinom oko 64,6 m².

Telep 2.812 €/m² +4% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.812 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.580 € i površinom oko 62,0 m².

Nova Detelinara 2.699 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.699 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.263 € i površinom oko 68,7 m².

Grbavica 3.236 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.236 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.393 € i površinom oko 77,5 m².

Novo Naselje 2.874 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.874 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.201 € i površinom oko 71,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.926 €/m² +8% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.926 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.497 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 228.478 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.180 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.919 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.040 €	3.180 €	1.698
Beograd	210.000 €	2.919 € -4%	3.098 €	1.842
Niš	151.000 €	2.214 € -27%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -31%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.478 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.691 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.691 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (18% ponude, prosečno 2.915 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.501 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.485 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.915 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.241 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.074 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.359 €/m²).

Garsonjera 3.501 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.485 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.531 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.172 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.915 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.241 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.074 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.359 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (76%), Lift (73%), Novogradnja (27%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 215.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 228.478 € (6%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.180 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.040 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 228.478 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.180 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.478 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 71,5 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.