Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 628.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 628000€

6

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 628.000€

Tip

Stan

Površina

359 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 628.000€

Površina: 359 m² (1 749 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1474404

Opis

Agencijska šifra - 1097899... Oglašena cena + 3 % provizije ... UKNJIŽEN petosoban PENTHOUSE stan na Grbavici u blizini Bulevara oslobođenja i Limanske pijace... Stan poseduje krovnu terasu od 135 m2 na kojoj se nalazi bazen od 32 m2... Mogućnost ulaska liftom direktno u stan, mogućnost kupovine parking mesta u suterenu zgrade... Stan sa izuzetnim dnevnim boravkom od 49 m2 sa visinom kao u salonskim stanovima od 420 cm... U stanu ostaje ugradna kuhinja i deo nameštaja po dogovoru... Za više informacija SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 628.000 € Prosek: 165.575 € · +279% (iznad proseka)
Medijana: 141.373 € · +344% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 1.749 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.837 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

165.575 €

Medijana: 141.373 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.843 €/m² +19% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.843 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.061 € i površinom oko 61,3 m².

Petrovaradin 2.393 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.393 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.258 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.316 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +56% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.312 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.312 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.580 € i površinom oko 58,8 m².

Detelinara 3.208 €/m² +34% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.208 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.467 € i površinom oko 23,2 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.373 € (prosek 165.575 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.846 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	141.373 €	2.837 €	2.846 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za petosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.575 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.313 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.766 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.766 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.779 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.319 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.852 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.766 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (67%), Novogradnja (64%), Parking mesto (58%), Garaža (40%), Uknjiženo (38%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 628.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 165.575 € (+279%) i iznad medijane od medijane od 141.373 € (+344%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.749 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.846 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.837 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 165.575 €, a medijana 141.373 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.575 € (medijana 141.373 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.