Stan, Grbavica · 359m² · 628.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 628000€

6

Tip

Stan

Površina

359 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 628.000€

Površina: 359 m² (1 749 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1474404

Opis

Agencijska šifra - 1097899... Oglašena cena + 3 % provizije ... UKNJIŽEN petosoban PENTHOUSE stan na Grbavici u blizini Bulevara oslobođenja i Limanske pijace... Stan poseduje krovnu terasu od 135 m2 na kojoj se nalazi bazen od 32 m2... Mogućnost ulaska liftom direktno u stan, mogućnost kupovine parking mesta u suterenu zgrade... Stan sa izuzetnim dnevnim boravkom od 49 m2 sa visinom kao u salonskim stanovima od 420 cm... U stanu ostaje ugradna kuhinja i deo nameštaja po dogovoru... Za više informacija SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 628.000 € Prosek: 180.243 € · +248% (iznad proseka)
Medijana: 162.100 € · +287% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.749 €/m² Prosek: 2.936 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.936 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

180.243 €

Medijana: 162.100 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.054 €/m² Najskuplje: 3.338 €/m²

Telep 2.889 €/m² +41% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.889 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 164.130 € i površinom oko 57,5 m².

Sremska Kamenica 2.899 €/m² +41% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.899 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 207.048 € i površinom oko 70,1 m².

Liman 4 2.912 €/m² +42% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.912 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 171.601 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.338 €/m² +63% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.338 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 189.863 € i površinom oko 57,5 m².

Adice 2.054 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.054 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 73.323 € i površinom oko 35,0 m².

Petrovaradin 2.395 €/m² +17% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.395 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 160.360 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.100 € (prosek 180.243 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +21%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	162.100 €	2.936 €	2.936 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za petosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.243 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 6% oglasa za petosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.283 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.283 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.820 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.857 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.421 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.010 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.640 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 2.857 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.421 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.820 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.010 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.640 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (73%), Novogradnja (70%), Parking mesto (63%), Garaža (41%), Uknjiženo (41%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 628.000 € - iznad proseka tržišta (+248%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.243 €, a medijana 162.100 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 1.749 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.936 €/m², medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.768 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 180.243 € (medijana 162.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.768 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.675 oglasa za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.