Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Tip

Stan

Površina

169 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.500.000€

Površina: 169 m² (8 875 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1466408

Opis

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten stilskim nameštajem visokog kvaliteta. Moderan, luksuzno stilsko kreativan prostor sa primesama vrhunskog dizajnerskog stila. Ovaj stambeni prostor pored svog ekskluzivnog uređenja pozicioniran je na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole. Ovaj stan čini komforan i svetao dnevni boravak sa izlazom na terasu sa prelepim pogledom na Frušku goru, trpezarijski deo u kome se nalazi trpezarijski sto sa rekom na sredini stola, kuhinja, tri spavaće sobe od kojih svaka ima izlaz na terasu i svoje kupatilo. Bazen sa masažerima, grejačima i zidnim vodopadom. Panoramska sauna sa slanom sobom. Stan se porodaje namešten (nameštaj i tehnika prikazani na fotografijama). U stanu su postavljeni materijali visokog kvaliteta (stepenište mermer, Italijanska keramika, zid i plafon tehnika, na podovima tarket, video nadzor, led rasveta, roletne sa elektronskim podizačima, centralna klima, u plafonu ugrađeni nevidljivi zvučnici, grejanje na terasi...). Dodatni tavanski prostor od 60m2. Pripadajuća dupla garaža sa ostavom od 40m2 sa rolo vratima. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 165.106 € · +809% (iznad proseka)
Medijana: 149.962 € · +900% (iznad medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 8.876 €/m² Prosek: 2.868 €/m² · +209% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +207% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

165.106 €

Medijana: 149.962 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

43.337 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.868 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Telep 2.909 €/m² +56% · 36 ogl.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.340 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.551 €/m² +90% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.337 € i površinom oko 48,8 m².

Slana Bara 2.338 €/m² +25% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.338 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.517 € i površinom oko 43,1 m².

Adice 1.868 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.868 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.225 € i površinom oko 51,0 m².

Liman 4 2.947 €/m² +58% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.947 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.830 € i površinom oko 47,7 m².

Podbara 3.399 €/m² +82% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.009 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.962 € (prosek 165.106 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.868 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +10%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	149.962 €	2.888 €	2.868 €	1.675
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -30%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.106 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.257 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.257 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.915 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.881 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 3.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.818 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.915 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.881 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (77%), Lift (71%), Parking mesto (62%), Garaža (38%), Uknjiženo (32%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 165.106 € (+809%) i iznad medijane od medijane od 149.962 € (+900%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.876 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 2.868 €/m² (iznad proseka proseka, +209%), a medijana 2.888 €/m² (iznad medijane medijane, +207%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 165.106 €, a medijana 149.962 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.868 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.106 € (medijana 149.962 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.