Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Tip

Stan

Površina

169 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.500.000€

Površina: 169 m² (8 875 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1466408

Opis

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten stilskim nameštajem visokog kvaliteta. Moderan, luksuzno stilsko kreativan prostor sa primesama vrhunskog dizajnerskog stila. Ovaj stambeni prostor pored svog ekskluzivnog uređenja pozicioniran je na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole. Ovaj stan čini komforan i svetao dnevni boravak sa izlazom na terasu sa prelepim pogledom na Frušku goru, trpezarijski deo u kome se nalazi trpezarijski sto sa rekom na sredini stola, kuhinja, tri spavaće sobe od kojih svaka ima izlaz na terasu i svoje kupatilo. Bazen sa masažerima, grejačima i zidnim vodopadom. Panoramska sauna sa slanom sobom. Stan se porodaje namešten (nameštaj i tehnika prikazani na fotografijama). U stanu su postavljeni materijali visokog kvaliteta (stepenište mermer, Italijanska keramika, zid i plafon tehnika, na podovima tarket, video nadzor, led rasveta, roletne sa elektronskim podizačima, centralna klima, u plafonu ugrađeni nevidljivi zvučnici, grejanje na terasi...). Dodatni tavanski prostor od 60m2. Pripadajuća dupla garaža sa ostavom od 40m2 sa rolo vratima. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 197.568 € · +659% (iznad proseka)
Medijana: 171.150 € · +776% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 8.876 €/m² Prosek: 2.624 €/m² · +238% (iznad proseka)
Medijana: 2.519 €/m² · +252% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

197.568 €

Medijana: 171.150 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.624 €/m²

Medijana: 2.519 €/m²

Raspon cena

62.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.200 €/m²

Centar 3.200 €/m² +41% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.200 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.379 € i površinom oko 67,5 m².

Telep 2.450 €/m² +8% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.450 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.780 € i površinom oko 111,7 m².

Grbavica 2.805 €/m² +24% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.805 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.005 € i površinom oko 80,3 m².

Novo Naselje 2.575 €/m² +14% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.575 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.563 € i površinom oko 87,5 m².

Nova Detelinara 2.549 €/m² +12% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.549 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.521 € i površinom oko 84,4 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.150 € (prosek 197.568 €) i medijanu od 2.519 €/m² (prosek 2.624 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +31%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	171.150 €	2.519 €	2.624 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -17%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -25%	2.044 €	685

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.568 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.624 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.399 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.399 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Salajka, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.534 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.656 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.706 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.534 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.043 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.656 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.958 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.777 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.706 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.043 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Lift (50%), Parking mesto (36%), Novogradnja (11%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 197.568 € (+659%) i iznad medijane od medijane od 171.150 € (+776%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.876 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 2.624 €/m² (iznad proseka proseka, +238%), a medijana 2.519 €/m² (iznad medijane medijane, +252%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 197.568 €, a medijana 171.150 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.624 €/m², medijana je 2.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.568 € (medijana 171.150 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.