Cetvorosoban stan, Salajka · 169m² · 1.500.000€

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

10

Tip

Stan

Površina

169 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.500.000€

Površina: 169 m² (8 875 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1466408

Opis

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten stilskim nameštajem visokog kvaliteta. Moderan, luksuzno stilsko kreativan prostor sa primesama vrhunskog dizajnerskog stila. Ovaj stambeni prostor pored svog ekskluzivnog uređenja pozicioniran je na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole. Ovaj stan čini komforan i svetao dnevni boravak sa izlazom na terasu sa prelepim pogledom na Frušku goru, trpezarijski deo u kome se nalazi trpezarijski sto sa rekom na sredini stola, kuhinja, tri spavaće sobe od kojih svaka ima izlaz na terasu i svoje kupatilo. Bazen sa masažerima, grejačima i zidnim vodopadom. Panoramska sauna sa slanom sobom. Stan se porodaje namešten (nameštaj i tehnika prikazani na fotografijama). U stanu su postavljeni materijali visokog kvaliteta (stepenište mermer, Italijanska keramika, zid i plafon tehnika, na podovima tarket, video nadzor, led rasveta, roletne sa elektronskim podizačima, centralna klima, u plafonu ugrađeni nevidljivi zvučnici, grejanje na terasi...). Dodatni tavanski prostor od 60m2. Pripadajuća dupla garaža sa ostavom od 40m2 sa rolo vratima. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 201.960 € · +643% (iznad proseka)
Medijana: 193.800 € · +674% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 8.876 €/m² Prosek: 2.805 €/m² · +216% (iznad proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · +223% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

201.960 €

Medijana: 193.800 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.392 €/m² Najskuplje: 3.179 €/m²

Centar 3.179 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.179 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.753 € i površinom oko 65,2 m².

Novo Naselje 2.644 €/m² +11% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.644 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.850 € i površinom oko 89,5 m².

Telep 2.526 €/m² +6% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.526 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.330 € i površinom oko 96,1 m².

Sajam 2.834 €/m² +18% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.775 €/m² +16% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.775 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.810 € i površinom oko 69,0 m².

Nova Detelinara 2.392 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.392 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.486 € i površinom oko 97,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.800 € (prosek 201.960 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.805 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +16%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	193.800 €	2.750 €	2.805 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -24%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	1.990 €	24

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.960 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.230 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.230 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Salajki, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.858 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.064 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.858 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.529 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.907 €/m²).

Jednosoban stan 3.064 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.173 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.165 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.858 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.529 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 1.907 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Lift (56%), Parking mesto (23%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 1.500.000 € - iznad proseka tržišta (+643%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.960 €, a medijana 193.800 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 8.876 €/m² - iznad proseka tržišta (+216%). Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.805 €/m², medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 201.960 € (medijana 193.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.805 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.