Trosoban stan, Centar · 68m² · 277.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban dupleks sa parkingom ID#1001095

10

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 277.000€

Površina: 68 m² (4 073 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1465957

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo trosoban dupleks stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi Šandor ´, Bulevara oslobođenja i više trgovinsko-ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže. Prvu etažu čine dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, kupatilo i terasa. Gornju etažu čine dve spavaće sobe, galerija, ostava i kupatilo sa tuš kabinom. Stan se prodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Dvorišno orijentisan. Obezbeđeno parking mesto u dvorištu stambene zgrade. Pozicioniran na IV spratu uredne stambene zgrade sa liftom. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 277.000 € Prosek: 181.583 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 164.670 € · +68% (iznad medijane)

41.901 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 4.074 €/m² Prosek: 2.972 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 2.971 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.821 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

181.583 €

Medijana: 164.670 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

41.901 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.128 €/m² Najskuplje: 3.499 €/m²

Telep 2.887 €/m² +36% · 40 ogl.

Telep ima prosečno 2.887 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.073 € i površinom oko 64,4 m².

Centar 3.447 €/m² +62% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.447 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.381 € i površinom oko 75,6 m².

Liman 4 2.861 €/m² +34% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.861 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.684 € i površinom oko 61,9 m².

Sajmište 3.499 €/m² +64% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.499 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.189 € i površinom oko 47,5 m².

Novo Naselje 2.709 €/m² +27% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.709 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.863 € i površinom oko 63,2 m².

Adice 2.128 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.128 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.341 € i površinom oko 42,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.670 € (prosek 181.583 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.972 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +7%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	164.670 €	2.971 €	2.972 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -29%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.583 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.863 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.863 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.172 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.939 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.989 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.867 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.172 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.073 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.973 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.939 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.989 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.867 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (74%), Lift (73%), Terasa (73%), Parking mesto (63%), Garaža (42%), Uknjiženo (35%).

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 277.000 € - iznad proseka tržišta (+53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.583 €, a medijana 164.670 €. Raspon u uzorku: od 41.901 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 4.074 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.972 €/m², medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.821 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 181.583 € (medijana 164.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.972 €/m², a medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.821 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.