Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 68m² · 277.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban dupleks sa parkingom ID#1001095

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 68m² · 277.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 277.000€

Površina: 68 m² (4 073 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1465957

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo trosoban dupleks stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi Šandor ´, Bulevara oslobođenja i više trgovinsko-ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže. Prvu etažu čine dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, kupatilo i terasa. Gornju etažu čine dve spavaće sobe, galerija, ostava i kupatilo sa tuš kabinom. Stan se prodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Dvorišno orijentisan. Obezbeđeno parking mesto u dvorištu stambene zgrade. Pozicioniran na IV spratu uredne stambene zgrade sa liftom. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 277.000 € Prosek: 184.170 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 159.134 € · +74% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 4.074 €/m² Prosek: 2.805 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 2.796 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

184.170 €

Medijana: 159.134 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.796 €/m²

Raspon cena

60.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Telep 2.880 €/m² +18% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.788 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 3.065 €/m² +25% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.065 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.314 € i površinom oko 60,7 m².

Petrovaradin 2.446 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.446 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.294 € i površinom oko 61,7 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +13% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.563 € i površinom oko 65,9 m².

Novo Naselje 3.118 €/m² +27% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.118 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.945 € i površinom oko 69,5 m².

Grbavica 3.013 €/m² +23% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.013 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.097 € i površinom oko 77,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.134 € (prosek 184.170 €) i medijanu od 2.796 €/m² (prosek 2.805 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +13%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	159.134 €	2.796 €	2.805 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -28%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -29%	1.996 €	89

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.170 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.458 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.458 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.702 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.017 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.773 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.862 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.702 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.609 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.677 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.338 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.017 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.773 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.088 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.862 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.702 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.609 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.677 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.338 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (60%), Lift (47%), Parking mesto (37%), Novogradnja (32%), Garaža (5%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 277.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 184.170 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 159.134 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.074 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.805 €/m² (iznad proseka proseka, +45%), a medijana 2.796 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 184.170 €, a medijana 159.134 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.805 €/m², medijana je 2.796 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.170 € (medijana 159.134 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.