Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 115m² · 320.000€

, Telep, Novi Sad, Srbija

320.000€

2 782 €/m²

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – PENTHAUSE SA VELIKOM KROVNOM TERASOM GRA

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
320.000€
Površina
115 m² (2 782 €/m²)
Sprat
Potkrovlje
Ukup. spratova
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Ažuriran
08.10.2026
ID
1497180

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz i sigurnost u jednom

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 188.425 € · +70% (iznad proseka)
Medijana: 168.660 € · +90% (iznad medijane)
69.000 € Prosek · Medijana 510.554 €
Cena / m²: 2.783 €/m² Prosek: 2.951 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.952 €/m² · -6% (ispod medijane)
1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

188.425 €

Medijana: 168.660 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

69.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.818 €/m² Najskuplje: 3.580 €/m²
Telep 2.974 €/m² +64% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.202 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.365 €/m² +85% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.234 € i površinom oko 60,5 m².

Liman 4 2.798 €/m² +54% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +56% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Sajmište 3.580 €/m² +97% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.580 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.310 € i površinom oko 48,3 m².

Adice 1.818 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.015 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.660 € (prosek 188.425 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 306.125 € 3.693 € +25% 3.754 € 1.860
Novi Sad trenutni 168.660 € 2.952 € 2.951 € 1.676
Pančevo 139.585 € 2.270 € -23% 2.118 € 43
Niš 149.160 € 2.153 € -27% 2.254 € 622
Kragujevac 116.303 € 2.033 € -31% 1.987 € 22

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.425 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.927 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.927 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 29 ogl. · 29%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.500 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.608 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 3.500 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednosoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 2.979 €/m² · 30 ogl. · 31%
Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 2.929 €/m² · 23 ogl. · 23%
Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 2.608 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (65%), Lift (62%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (42%), Garaža (39%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%
Lift 62 od 100 ogl. · 62%
Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%
Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.425 €, a medijana 168.660 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.783 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.951 €/m², medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 188.425 € (medijana 168.660 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine