Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 115m² · 320.000€
, Telep, Novi Sad, Srbija
320.000€
2 782 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – PENTHAUSE SA VELIKOM KROVNOM TERASOM GRA
Tip
Stan
Površina
115 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 320.000€
- Površina
- 115 m² (2 782 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 22.07.2026
- ID
- 1497180
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz i sigurnost u jednom
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 174.250 € · +84% (iznad medijane)
Medijana: 2.784 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
205.935 €
Medijana: 174.250 €
Prosečna površina
73,4 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosečna cena / m²
2.786 €/m²
Medijana: 2.784 €/m²
Raspon cena
53.560 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.087 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.248 € i površinom oko 90,0 m².
Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².
Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².
Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².
Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².
Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.250 € (prosek 205.935 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.786 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 210.000 € | 2.919 € +5% | 3.098 € | 1.842 |
| Novi Sad trenutni | 174.250 € | 2.784 € | 2.786 € | 1.699 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -20% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -25% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -27% | 1.953 € | 32 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.935 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 56% oglasa za stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.111 €).
Sniženih oglasa
56%
56/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
18.111 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).
U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.525 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.951 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).
Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.935 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 174.250 € (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.783 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.786 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.784 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 205.935 €, a medijana 174.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.786 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.935 € (medijana 174.250 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 299900€
- 299.900€ 104 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 300000€
- 300.000€ 96 m2
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –KROVNA TERASA GRATIS
- 298.000€ 105 m2
Oglas
- 289.720€ 108 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 321360€
- 321.360€ 120 m2
Novi Sad, Telep, Milana Savića, 4.0, 221m2, 313795EUR
- 313.795€ 221 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 285000€
- 285.000€ 89 m2
Novi Sad, Telep, Petefi Šandor, 4.0, 143m2, 285000EUR
- 285.000€ 143 m2
Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 5.0, 136m2, 280000EUR
- 280.000€ 136 m2
Novi Sad, Telep, Somborska, 4.5, 129m2, 333566EUR
- 333.566€ 129 m2