Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 115m² · 320.000€
, Telep, Novi Sad, Srbija
320.000€
2 782 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – PENTHAUSE SA VELIKOM KROVNOM TERASOM GRA
Tip
Stan
Površina
115 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 320.000€
- Površina
- 115 m² (2 782 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 1497180
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz i sigurnost u jednom
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 168.660 € · +90% (iznad medijane)
Medijana: 2.952 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosečna cena
188.425 €
Medijana: 168.660 €
Prosečna površina
65,5 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosečna cena / m²
2.951 €/m²
Medijana: 2.952 €/m²
Raspon cena
69.000 – 510.554 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..
Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.202 € i površinom oko 61,9 m².
Centar ima prosečno 3.365 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.234 € i površinom oko 60,5 m².
Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².
Sajmište ima prosečno 3.580 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.310 € i površinom oko 48,3 m².
Adice ima prosečno 1.818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.015 € i površinom oko 82,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.660 € (prosek 188.425 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 306.125 € | 3.693 € +25% | 3.754 € | 1.860 |
| Novi Sad trenutni | 168.660 € | 2.952 € | 2.951 € | 1.676 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -23% | 2.118 € | 43 |
| Niš | 149.160 € | 2.153 € -27% | 2.254 € | 622 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -31% | 1.987 € | 22 |
Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.425 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 510.554 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telepu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.927 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
8.927 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).
U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.500 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.608 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).
Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (65%), Lift (62%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (42%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.425 €, a medijana 168.660 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 510.554 €.
Cena po m² iznosi 2.783 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.951 €/m², medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 188.425 € (medijana 168.660 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 510.554 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².
Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 299900€
- 299.900€ 104 m2
Oglas
- 298.000€ 108 m2
Novi Sad, Telep, Imrea Borija, 4.0, 82m2, 300000EUR
- 300.000€ 82 m2
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –KROVNA TERASA GRATIS
- 298.000€ 105 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 321360€
- 321.360€ 120 m2
Novi Sad, Telep, Milana Savića, 4.0, 221m2, 313795EUR
- 313.795€ 221 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 285000€
- 285.000€ 89 m2
Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 5.0, 136m2, 280000EUR
- 280.000€ 136 m2
Novi Sad, Telep, Somborska, 4.5, 129m2, 333566EUR
- 333.566€ 129 m2