Dvosoban stan, Novi Sad · 41m² · 76.014€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Novo 7

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 76.014€

Površina: 41 m² (1 854 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1503309

Opis

Opis oglasa:
Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan život.
imamo u ponudi stanove na prvom i drugom spratu

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, ambulante i dečijeg igrališta. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu savršenim izborom za kupce koji traže komforan i miran dom u Novom Sadu.

vas posrednik u prodaji nekretnina agencija Kompas

cene su sa PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.014 € Prosek: 189.263 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 179.500 € · -58% (ispod medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 1.854 €/m² Prosek: 2.920 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.859 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.600 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

189.263 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.406 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Telep 2.804 €/m² +17% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.804 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.586 € i površinom oko 68,2 m².

Centar 3.570 €/m² +48% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.570 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.772 € i površinom oko 61,6 m².

Nova Detelinara 2.406 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.212 € i površinom oko 79,1 m².

Novo Naselje 2.741 €/m² +14% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.741 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.556 € i površinom oko 71,3 m².

Grbavica 2.922 €/m² +21% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.922 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.290 € i površinom oko 59,8 m².

Adamovićevo Naselje 3.287 €/m² +37% · 4 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.287 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.035 € i površinom oko 41,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 189.263 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +24%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	179.500 €	2.859 €	2.920 €	1.664
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -28%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -29%	2.031 €	628

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.664 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.263 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.664 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.571 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.571 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 43 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.832 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.661 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.219 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.692 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.094 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.058 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.832 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.393 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.398 €/m²).

Garsonjera 3.661 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.219 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.692 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.094 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.058 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.832 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.393 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.398 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Novogradnja (9%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 76.014 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.263 €, a medijana 179.500 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.854 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.920 €/m², medijana 2.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 189.263 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.664 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.