Troiposoban stan, Liman III · 76m² · 266.770€

Novi Sad, Liman III - Troiposoban stan ID#1001264

10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 266.770€

Površina: 76 m² (3 510 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1506884

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Balzakova. Kompletno renoviran, uknjižen troiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina osnovnih škola, vrtića, Limanske pijace i parka, Štranda, zgrade NIS-a, TC Merkator i Promenada. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, tri spavaće sobe, kupatilo i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. U cenu je uračunata kuhinja sa belom tehnikom, i deo ugradnog nameštaja prikazanog na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 266.770 € Prosek: 202.930 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 178.000 € · +50% (iznad medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.510 €/m² Prosek: 2.649 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

202.930 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

80.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Centar 3.114 €/m² +66% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.114 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 27 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 234.888 € i površinom oko 81,9 m².

Bulevar 2.649 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.649 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 238.517 € i površinom oko 90,3 m².

Nova Detelinara 2.375 €/m² +27% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.375 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.540 € i površinom oko 80,4 m².

Adice 2.061 €/m² +10% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.061 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.021 € i površinom oko 76,9 m².

Klisa 1.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 226.510 € i površinom oko 122,8 m².

Grbavica 2.738 €/m² +46% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.738 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.660 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 202.930 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.649 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +45%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.512 €	2.649 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -11%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -17%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -19%	2.008 €	24

Za troiposoban stan, stan (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.930 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 26% oglasa za troiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.614 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.614 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.385 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.998 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.736 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.809 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.385 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.547 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.363 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.398 €/m²).

Garsonjera 3.998 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.736 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.809 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.385 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.547 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.363 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.398 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (88%), Lift (48%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 266.770 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.930 €, a medijana 178.000 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.510 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za troiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 2.649 €/m², medijana 2.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 202.930 € (medijana 178.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 2.649 €/m², a medijana 2.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za troiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.