Troiposoban stan, Liman III · 76m² · 266.770€

Novi Sad, Liman III - Troiposoban stan ID#1001264

Novo 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 266.770€

Površina: 76 m² (3 510 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506884

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Balzakova. Kompletno renoviran, uknjižen troiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina osnovnih škola, vrtića, Limanske pijace i parka, Štranda, zgrade NIS-a, TC Merkator i Promenada. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, tri spavaće sobe, kupatilo i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. U cenu je uračunata kuhinja sa belom tehnikom, i deo ugradnog nameštaja prikazanog na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 266.770 € Prosek: 193.443 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 164.900 € · +62% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.510 €/m² Prosek: 2.871 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.841 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

193.443 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.841 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Centar 3.326 €/m² +24% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 214.127 € i površinom oko 64,7 m².

Telep 2.685 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.993 € i površinom oko 60,6 m².

Nova Detelinara 2.753 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.753 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.094 € i površinom oko 59,5 m².

Podbara 3.025 €/m² +13% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.025 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.844 € i površinom oko 69,0 m².

Bulevar 2.921 €/m² +9% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.921 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 228.558 € i površinom oko 78,2 m².

Kej 3.391 €/m² +26% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.391 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 276.311 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 193.443 €) i medijanu od 2.841 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +30%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	164.900 €	2.841 €	2.871 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -25%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.037 €	67

Za troiposoban stan, stan (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.443 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 37% oglasa za troiposoban stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.331 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.331 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.617 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.673 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.917 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.019 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.617 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.349 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.961 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.996 €/m²).

Garsonjera 3.673 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.917 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.097 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.019 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.617 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.349 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.961 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.996 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (83%), Lift (64%), Novogradnja (6%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 266.770 € - iznad proseka tržišta (+38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.443 €, a medijana 164.900 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 3.510 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za troiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 2.871 €/m², medijana 2.841 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 193.443 € (medijana 164.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.841 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za troiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.