Jednoiposoban stan, Novi Sad · 45m² · 151.500€

Prodaja Jednoiposobnog Stana Kraljev Park – Rotkvarija | 45 m² | Terasa | Li

9

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 151.500€

Površina: 45 m² (3 366 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1486264

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan površine 45 m² u modernom kompleksu Kraljev Park, na odličnoj lokaciji u naselju Rotkvarija, Novi Sad.

Stan je u novogradnji i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i terase. Posebna prednost stana je orijentacija ka Kraljevom Parku.

Stan se prodaje kompletno namešten, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje. Grejanje je gradsko, a stan poseduje klimu, internet, telefon, kablovsku i satelitsku televiziju.

Lokacija je izuzetno atraktivna, u blizini centra grada, škola, fakulteta, prodavnica i svih važnih sadržaja.
Odlična prilika za kupovinu stana u jednom od najtraženijih kompleksa u Novom Sadu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.500 € Prosek: 198.541 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -17% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.367 €/m² Prosek: 2.726 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

198.541 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.726 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 3.026 €/m²

Centar 3.026 €/m² +68% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.026 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 215.134 € i površinom oko 73,9 m².

Bulevar 2.828 €/m² +57% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.828 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 229.862 € i površinom oko 83,4 m².

Nova Detelinara 2.536 €/m² +40% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.587 € i površinom oko 70,7 m².

Grbavica 2.661 €/m² +47% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.661 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.413 € i površinom oko 73,9 m².

Telep 2.560 €/m² +42% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.560 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 226.287 € i površinom oko 88,3 m².

Adice 1.805 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.805 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.692 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 198.541 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.726 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +35%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.683 €	2.726 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -17%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -26%	1.837 €	624

Za jednoiposoban stan, stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.541 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.726 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 35% oglasa za jednoiposoban stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.928 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.928 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.606 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.747 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.114 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.606 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.429 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.701 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.204 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.747 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.114 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.606 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.429 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.701 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (89%), Lift (47%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 151.500 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.541 €, a medijana 182.125 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 3.367 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 2.726 €/m², medijana 2.683 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 198.541 € (medijana 182.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 2.726 €/m², a medijana 2.683 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.