stanovi sad zamena centar dorcol zeleni venac Beograd na vodi (124 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

450.288 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

97,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.528 €/m²

Medijana: 4.277 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.954 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Beograd Na Vodi 5.688 €/m² +44% · 27 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.688 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 618.296 € i površinom oko 102,4 m².

Dedinje 4.701 €/m² +19% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.701 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.439 € i površinom oko 156,5 m².

Centar 3.954 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.498 € i površinom oko 105,3 m².

Dorćol 4.667 €/m² +18% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.667 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 561.300 € i površinom oko 140,0 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +56% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Čubura 4.285 €/m² +8% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.285 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.183 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 450.288 €) i medijanu od 4.277 €/m² (prosek 4.528 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.277 €	4.528 €	124
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -27%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -48%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -51%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.288 €, prosečna površina 97,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.528 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 124 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.336 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.336 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 5.119 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 5.614 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.876 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.600 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.498 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.203 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.042 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.597 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 5.119 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.531 €/m²).

Garsonjera 5.614 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 4.876 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.600 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.498 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.203 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.042 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.597 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5.119 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.531 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (40%), Garaža (37%), Parking mesto (12%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 450.288 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.528 €/m², a medijana 4.277 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.152 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 124 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,2 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (27 oglasa, prosečno 5.688 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.688 €/m²), Dedinje (4.701 €/m²), Centar (3.954 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.336 €.