Dvosoban stan, Beograd – Beograd Na Vodi | Prodaja · 63m² · 393.888€
Belgrade Waterfront-bw Hudson , Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
393.888€
6 252 €/m²
BW HUDSON – POGLED NA REKU
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 393.888€
- Površina
- 63 m² (6 252 €/m²)
- Sprat
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Ne
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 1401542
Opis
BW Hudson – prestizna zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u prvom redu do
reke, u okviru ekskluzivnog kompleksa Riverline.
Ova premium visespratnica raspolaze sa 199 stanova rasporedjenih na 25 nadzemnih
etaza. Svaka stambena jedinica odise kombinacijom savremenog luksuza, udobnosti i
funkcionalnosti. Klijentima su na raspolaganju stanovi sa jednom – cetiri spavace
sobe, penthausi na poslednjoj etazi, kao i luksuzni duplexi sa bastom u prizemlju i
direktnim pristupom Linijskom parku.
Zgradu odlikuje futuristicki spa centar smesten na mostu koji povezuje BW Hudson
sa susednim zdanjem, teretana i elegantno dizajnirani Residents room namenjen za
odmor, druzenje i privatna ili poslovna okupljanja stanara.
U neposrednoj blizini BW Hudson nalaze se: BW Galerija, Gastro pijaca, vrtic, skola,
pesacki most ka Novom Beogradu i pasarela ka Senjaku. Takodje, Sava promenada –
idealna za setnje, rekreaciju i opustanje uz reku i Linijski park – zelenilo koje se stapa
sa dvoristem zgrade, pruzajuci mir i siguran prostor upotpunjuju balans izmedju
dinamicnog gradskog zivota i mira prirode.
U ponudi je izvanredan dvosoban stan, povrsine 63m2, orijentisan prema Linijskom
parku i reci.
Buducim stanarima na raspolaganju su lobi sa recepcijom, podzemna garaza, fto
24/7, zona za bicikle i kucne ljubimce i ugostiteljski i maloprodajni sadrzaji u prizemlju
zgrade.
Cene nekretnina u zgradi BW Hudson pocinju od 339.888e sa iskazanim PDV-om.
Komforno placanje na sedam
Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 230.715 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 3.281 €/m² · +91% (iznad medijane)
Prosečna cena
273.769 €
Medijana: 230.715 €
Prosečna površina
84,3 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosečna cena / m²
3.351 €/m²
Medijana: 3.281 €/m²
Raspon cena
90.600 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 162.476 € i površinom oko 74,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 118,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 273.769 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.351 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 230.715 € | 3.281 € | 3.351 € | 1.862 |
| Novi Sad | 136.000 € | 3.041 € -7% | 3.032 € | 1.672 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -32% | 2.125 € | 47 |
| Niš | 124.803 € | 2.103 € -36% | 2.127 € | 629 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -38% | 1.990 € | 24 |
Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.769 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.351 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.746 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
30.746 €
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.803 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.239 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.283 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (77%), Lift (53%), Parking mesto (26%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu
Oglas košta 393.888 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.769 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 6.252 €/m² - iznad proseka tržišta (+87%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.351 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 273.769 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.351 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija NEKRETNINE OBRADOVIC
- Reg. posrednika br.
- 109
- Kontakt osoba
- Djordje Milutinovic
- Telefon 1
- 063/867-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/409-... Prikaži broj
- Adresa
- Terazije 27
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD
- 379.000€ 82 m2
Četvorosoban stan, 85 m², Lastavice, Novi Beograd, 4. sprat
- 380.000€ 85 m2
Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2
- 380.000€ 104 m2
- stari grad sf 2661
- 380.000€ 105 m2
Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva
- 380.000€ 104 m2
BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN
- 369.000€ 79 m2
Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2
- 386.000€ 112 m2
Savski venac, Slavija - Nemanjina, 95m2
- 365.000€ 95 m2
Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2
- 359.000€ 91 m2
Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571
- 359.000€ 91 m2