Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 63m² · 393.888€

BW HUDSON – POGLED NA REKU

10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 63m² · 393.888€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 393.888€

Površina: 63 m² (6 252 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1401542

Opis

BW Hudson – prestizna zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u prvom redu do
reke, u okviru ekskluzivnog kompleksa Riverline.

Ova premium visespratnica raspolaze sa 199 stanova rasporedjenih na 25 nadzemnih
etaza. Svaka stambena jedinica odise kombinacijom savremenog luksuza, udobnosti i
funkcionalnosti. Klijentima su na raspolaganju stanovi sa jednom – cetiri spavace
sobe, penthausi na poslednjoj etazi, kao i luksuzni duplexi sa bastom u prizemlju i
direktnim pristupom Linijskom parku.

Zgradu odlikuje futuristicki spa centar smesten na mostu koji povezuje BW Hudson
sa susednim zdanjem, teretana i elegantno dizajnirani Residents room namenjen za
odmor, druzenje i privatna ili poslovna okupljanja stanara.

U neposrednoj blizini BW Hudson nalaze se: BW Galerija, Gastro pijaca, vrtic, skola,
pesacki most ka Novom Beogradu i pasarela ka Senjaku. Takodje, Sava promenada –
idealna za setnje, rekreaciju i opustanje uz reku i Linijski park – zelenilo koje se stapa
sa dvoristem zgrade, pruzajuci mir i siguran prostor upotpunjuju balans izmedju
dinamicnog gradskog zivota i mira prirode.

U ponudi je izvanredan dvosoban stan, povrsine 63m2, orijentisan prema Linijskom
parku i reci.

Buducim stanarima na raspolaganju su lobi sa recepcijom, podzemna garaza, fto
24/7, zona za bicikle i kucne ljubimce i ugostiteljski i maloprodajni sadrzaji u prizemlju
zgrade.

Cene nekretnina u zgradi BW Hudson pocinju od 339.888e sa iskazanim PDV-om.
Komforno placanje na sedam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 393.888 € Prosek: 301.788 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +64% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.252 €/m² Prosek: 3.452 €/m² · +81% (iznad proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · +92% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.788 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.452 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.641 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.698 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.914 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.914 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.557 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 2.983 €/m² +13% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.983 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414.918 € i površinom oko 142,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +69% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +55% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 301.788 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.452 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.261 €	3.452 €	1.854
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -19%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -36%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.788 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.146 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.146 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.658 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.189 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.140 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 3.658 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.782 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.189 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.140 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.424 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (45%), Parking mesto (23%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 393.888 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 301.788 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.252 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.452 €/m² (iznad proseka proseka, +81%), a medijana 3.261 €/m² (iznad medijane medijane, +92%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 301.788 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.452 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.788 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.