Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 63m² · 393.888€

BW HUDSON – POGLED NA REKU

10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 63m² · 393.888€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 393.888€

Površina: 63 m² (6 252 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1401542

Opis

BW Hudson – prestizna zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u prvom redu do
reke, u okviru ekskluzivnog kompleksa Riverline.

Ova premium visespratnica raspolaze sa 199 stanova rasporedjenih na 25 nadzemnih
etaza. Svaka stambena jedinica odise kombinacijom savremenog luksuza, udobnosti i
funkcionalnosti. Klijentima su na raspolaganju stanovi sa jednom – cetiri spavace
sobe, penthausi na poslednjoj etazi, kao i luksuzni duplexi sa bastom u prizemlju i
direktnim pristupom Linijskom parku.

Zgradu odlikuje futuristicki spa centar smesten na mostu koji povezuje BW Hudson
sa susednim zdanjem, teretana i elegantno dizajnirani Residents room namenjen za
odmor, druzenje i privatna ili poslovna okupljanja stanara.

U neposrednoj blizini BW Hudson nalaze se: BW Galerija, Gastro pijaca, vrtic, skola,
pesacki most ka Novom Beogradu i pasarela ka Senjaku. Takodje, Sava promenada –
idealna za setnje, rekreaciju i opustanje uz reku i Linijski park – zelenilo koje se stapa
sa dvoristem zgrade, pruzajuci mir i siguran prostor upotpunjuju balans izmedju
dinamicnog gradskog zivota i mira prirode.

U ponudi je izvanredan dvosoban stan, povrsine 63m2, orijentisan prema Linijskom
parku i reci.

Buducim stanarima na raspolaganju su lobi sa recepcijom, podzemna garaza, fto
24/7, zona za bicikle i kucne ljubimce i ugostiteljski i maloprodajni sadrzaji u prizemlju
zgrade.

Cene nekretnina u zgradi BW Hudson pocinju od 339.888e sa iskazanim PDV-om.
Komforno placanje na sedam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 393.888 € Prosek: 295.553 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 234.465 € · +68% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.252 €/m² Prosek: 3.358 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +89% (iznad medijane)

1.640 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

295.553 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.358 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.061 €/m² +17% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.061 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 311.397 € i površinom oko 111,7 m².

Karaburma 2.954 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.954 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.333 € i površinom oko 62,7 m².

Mirijevo 2.613 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.613 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.869 € i površinom oko 59,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.850 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.850 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 100,5 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 295.553 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.358 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.303 €	3.358 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -15%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -38%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -40%	2.129 €	690

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.553 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.358 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.681 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.681 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.105 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.028 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.483 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.300 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.543 €/m²).

Jednosoban stan 3.353 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.533 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.105 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.028 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.483 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.300 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.543 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (65%), Lift (47%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 393.888 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 295.553 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.252 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.358 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +89%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 295.553 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.358 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.553 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 87,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.