Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.234.584€

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

10

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.234.584€

Tip

Stan

Površina

237 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.234.584€

Površina: 237 m² (5 209 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1486959

Opis

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića

5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža

Prodaje se stan u Rezidencijalnom objektu, u ulici Heroja Milana Tepića na Dedinju. Smešten je u mirnoj porodičnoj zoni, u urbanom i prestižnom delu Beograda.

Prednost ovog objekta je mali broj stanova (samo sedam) i mala spratnost, ali objekat ima lift koji vodi od garaže do stanova. Pešački ulaz u zgradu je uvučen u odnosu na ulicu, izolovan od buke i opremljen zelenilom.

Posebno ističemo: zatvoreni stambeni objekat sa kontrolisanim pristupom ulaska, 24h fizičko obezbeđenje objekta, sistem grejanja i hlađenja toplotnom pumpom, prostrani lobby prostor sa izdvojenim delom za sedenje i pultom za portira, savremene drvene podne obloge vanstardanog formata, termotrtirane, premium kvaliteta, Italijanska granitna keramika prve klase u kombinaciji sa prirodnim mermeromu zonama kupatila i kuhinje, sigurnosna ulazna vrata visoke kategorije - najbolja termo i zvučna izolacija do 42db, fasada objekta od prirodnog brušenog kamena.

Odlično je povezan sa svim delovima grada, a u neposrednoj je blizini vrtića, škole, prodavnice, banke, apoteke i ostali sadržaji.

Ovaj stan gratis dobija i uređenu terasu sa zelenilom u dvorištu, površine 61,20m2.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 35.000€.

Rok završetka radova je kraj 2023. godine.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.234.584 € Prosek: 247.712 € · +398% (iznad proseka)
Medijana: 219.500 € · +462% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 790.000 €

Cena / m²: 5.209 €/m² Prosek: 3.300 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · +58% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 5.696 €/m²

Prosečna cena

247.712 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.300 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

42.500 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.649 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Banovo Brdo 3.087 €/m² +17% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.087 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.819 € i površinom oko 99,2 m².

Karaburma 2.813 €/m² +6% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.129 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.649 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.533 € i površinom oko 52,3 m².

Centar 3.917 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +57% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Kalenić Pijaca 4.698 €/m² +77% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 247.712 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.300 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.306 €	3.300 €	1.860
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -35%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -40%	1.987 €	90

Za stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.712 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 790.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.630 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.630 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.087 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.167 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.257 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.171 €/m²).

Jednosoban stan 4.087 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.299 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.167 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.953 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.257 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.171 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.234.584 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 247.712 € (+398%) i iznad medijane od medijane od 219.500 € (+462%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 790.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.209 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.300 €/m² (iznad proseka proseka, +58%), a medijana 3.306 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 247.712 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.300 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.712 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.