Stan, Dedinje · 237m² · 1.234.584€

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

237 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.234.584€

Površina: 237 m² (5 209 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1486959

Opis

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića

5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža

Prodaje se stan u Rezidencijalnom objektu, u ulici Heroja Milana Tepića na Dedinju. Smešten je u mirnoj porodičnoj zoni, u urbanom i prestižnom delu Beograda.

Prednost ovog objekta je mali broj stanova (samo sedam) i mala spratnost, ali objekat ima lift koji vodi od garaže do stanova. Pešački ulaz u zgradu je uvučen u odnosu na ulicu, izolovan od buke i opremljen zelenilom.

Posebno ističemo: zatvoreni stambeni objekat sa kontrolisanim pristupom ulaska, 24h fizičko obezbeđenje objekta, sistem grejanja i hlađenja toplotnom pumpom, prostrani lobby prostor sa izdvojenim delom za sedenje i pultom za portira, savremene drvene podne obloge vanstardanog formata, termotrtirane, premium kvaliteta, Italijanska granitna keramika prve klase u kombinaciji sa prirodnim mermeromu zonama kupatila i kuhinje, sigurnosna ulazna vrata visoke kategorije - najbolja termo i zvučna izolacija do 42db, fasada objekta od prirodnog brušenog kamena.

Odlično je povezan sa svim delovima grada, a u neposrednoj je blizini vrtića, škole, prodavnice, banke, apoteke i ostali sadržaji.

Ovaj stan gratis dobija i uređenu terasu sa zelenilom u dvorištu, površine 61,20m2.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 35.000€.

Rok završetka radova je kraj 2023. godine.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.234.584 € Prosek: 251.638 € · +391% (iznad proseka)
Medijana: 225.938 € · +446% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 5.209 €/m² Prosek: 3.109 €/m² · +68% (iznad proseka)
Medijana: 3.019 €/m² · +73% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

251.638 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.109 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²

Banovo Brdo 3.032 €/m² +38% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.032 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.841 € i površinom oko 98,3 m².

Karaburma 2.700 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.700 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.829 € i površinom oko 67,7 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +47% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Mirijevo 2.201 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.278 € i površinom oko 86,4 m².

Centar 3.823 €/m² +74% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Lekino Brdo 3.587 €/m² +63% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.587 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.600 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 251.638 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.109 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.019 €	3.109 €	1.865
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -4%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -32%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -33%	2.069 €	627

Za stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.638 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.109 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.386 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.386 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.982 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.277 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.016 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.219 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 2.982 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.277 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.201 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.016 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.219 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.758 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (77%), Lift (45%), Parking mesto (31%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.234.584 € - iznad proseka tržišta (+391%). Prosečna cena sličnih oglasa je 251.638 €, a medijana 225.938 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 5.209 €/m² - iznad proseka tržišta (+68%). Prosek za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.109 €/m², medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 251.638 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.109 €/m², a medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.