Dvosoban stan, Stari Grad · 241m² · 880.000€

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

241 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 880.000€

Površina: 241 m² (3 651 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504901

Opis

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru grada, nalazi se ovaj magican 5.0 stan. Ovaj stan krasi prelep panoramski pogled na Beograd i odlican je kao investicija za izdavanje ili za miran, porodican zivot. Stan je deljiv na vise manjih zasebnih jedinica i kao takav moze biti odlicna ponuda za stan na dan, mesecno rentiranje ili rentiranje i zivot. Ulica je u strogom centru, u pesackoj zoni, trostrano orijentisan. Ulaz uredan i odrzavan, zgrada ima dva lifta. Uknjizen je i moze se kupiti preko stambenog kredita. Vredi pogledati.
Sadrzaj u blizini : Javne garaze (Obilicev venac i Rajiceva) su na pesackoj udaljenosti, kao i javni prevoz (Studentski trg, Terazije i Zeleni venac). U okruzenju su brojni restorani, kafici, pekare, apoteke, banke. Stan za udoban i bezbrizan zivot. Pogodan i kao poslovni prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 880.000 € Prosek: 170.457 € · +416% (iznad proseka)
Medijana: 143.059 € · +515% (iznad medijane)

1.750 € Prosek · Medijana 467.000 €

Cena / m²: 3.651 €/m² Prosek: 2.449 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 2.374 €/m² · +54% (iznad medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 5.837 €/m²

Prosečna cena

170.457 €

Medijana: 143.059 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.449 €/m²

Medijana: 2.374 €/m²

Raspon cena

1.750 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.502 €/m² Najskuplje: 2.743 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.792 €/m² +19% · 23 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.792 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 138.948 € i površinom oko 81,8 m².

Rvati 1.502 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rvati ima prosečno 1.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 113.496 € i površinom oko 80,0 m².

Žarkovo 2.658 €/m² +77% · 9 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.658 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 207.392 € i površinom oko 80,2 m².

Mirijevo 2.540 €/m² +69% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.540 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 134.902 € i površinom oko 55,0 m².

Ledine 2.743 €/m² +83% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.743 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 113.080 € i površinom oko 44,6 m².

Centar 2.435 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.435 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 125.478 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 143.059 € (prosek 170.457 €) i medijanu od 2.374 €/m² (prosek 2.449 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +15%	2.817 €	1.696
Beograd trenutni	143.059 €	2.374 €	2.449 €	1.856
Pančevo	147.267 €	2.229 € -6%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -12%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -16%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.457 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.449 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 467.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Starom Gradu, Beogradu je 30% oglasa za dvosoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.803 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.803 €

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.732 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.663 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.732 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.290 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.305 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.698 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.729 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.449 €/m²).

Jednosoban stan 2.663 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.732 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.290 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.305 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.698 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.729 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 1.449 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (43%), Lift (30%), Parking mesto (28%), Garaža (17%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 880.000 € - iznad proseka tržišta (+416%). Prosečna cena sličnih oglasa je 170.457 €, a medijana 143.059 €. Raspon u uzorku: od 1.750 do 467.000 €.

Cena po m² iznosi 3.651 €/m² - iznad proseka tržišta (+49%). Prosek za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu je oko 2.449 €/m², medijana 2.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.837 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi 170.457 € (medijana 143.059 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 467.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.449 €/m², a medijana 2.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.837 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.