Cetvorosoban stan, Dedinje · 218m² · 1.131.572€

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

10

Tip

Stan

Površina

218 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.131.572€

Površina: 218 m² (5 190 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1486958

Opis

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića

4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža

Prodaje se stan u Rezidencijalnom objektu, u ulici Heroja Milana Tepića na Dedinju. Smešten je u mirnoj porodičnoj zoni, u urbanom i prestižnom delu Beograda.

Prednost ovog objekta je mali broj stanova (samo sedam) i mala spratnost, ali objekat ima lift koji vodi od garaže do stanova. Pešački ulaz u zgradu je uvučen u odnosu na ulicu, izolovan od buke i opremljen zelenilom.

Posebno ističemo: zatvoreni stambeni objekat sa kontrolisanim pristupom ulaska, 24h fizičko obezbeđenje objekta, sistem grejanja i hlađenja toplotnom pumpom, prostrani lobby prostor sa izdvojenim delom za sedenje i pultom za portira, savremene drvene podne obloge vanstardanog formata, termotrtirane, premium kvaliteta, Italijanska granitna keramika prve klase u kombinaciji sa prirodnim mermeromu zonama kupatila i kuhinje, sigurnosna ulazna vrata visoke kategorije - najbolja termo i zvučna izolacija do 42db, fasada objekta od prirodnog brušenog kamena.

Odlično je povezan sa svim delovima grada, a u neposrednoj je blizini vrtića, škole, prodavnice, banke, apoteke i ostali sadržaji.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 35.000€.

Rok završetka radova je kraj 2023. godine.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Nemanja Đoković: 066/57-52-212 (... Prikaži broj licenca br.5118)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.131.572 € Prosek: 272.254 € · +316% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +390% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.191 €/m² Prosek: 3.285 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 3.197 €/m² · +62% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.254 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.285 €/m²

Medijana: 3.197 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.658 €/m² +5% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.798 € i površinom oko 67,9 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Banovo Brdo 2.588 €/m² +2% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.588 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.400 € i površinom oko 134,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 272.254 €) i medijanu od 3.197 €/m² (prosek 3.285 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.197 €	3.285 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.254 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.285 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.245 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.245 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.281 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.135 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.374 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.281 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.135 €/m² · 32 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.374 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (78%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.131.572 € - iznad proseka tržišta (+316%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.254 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.191 €/m² - iznad proseka tržišta (+58%). Prosek za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.285 €/m², medijana 3.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 272.254 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.285 €/m², a medijana 3.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.