stanovi Novom Sadu hitno u poslednjih 3 dana (481 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.203 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.765 €/m²

Raspon cena

45.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.408 €/m² Najskuplje: 3.187 €/m²

Centar 3.187 €/m² +32% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.187 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.193 € i površinom oko 71,7 m².

Telep 2.716 €/m² +13% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.358 € i površinom oko 80,5 m².

Petrovaradin 2.435 €/m² +1% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.435 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.682 € i površinom oko 70,3 m².

Nova Detelinara 2.982 €/m² +24% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.982 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.713 € i površinom oko 41,8 m².

Grbavica 2.903 €/m² +21% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.058 € i površinom oko 80,7 m².

Adice 2.408 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.408 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.216 € i površinom oko 28,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 181.203 €) i medijanu od 2.765 €/m² (prosek 2.797 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +16%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.765 €	2.797 €	481
Pančevo	142.975 €	2.223 € -20%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 481 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.203 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 481 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.189 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.189 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.701 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.751 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.693 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.793 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.956 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.521 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.802 €/m²).

Garsonjera 3.192 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.701 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.128 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.751 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.693 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.793 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.521 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.802 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (68%), Lift (64%), Novogradnja (33%), Parking mesto (26%), Garaža (17%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.203 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.797 €/m², a medijana 2.765 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.875 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 481 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.187 €/m²), Telep (2.716 €/m²), Petrovaradin (2.435 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.189 €.