Dvoiposoban stan, Adice · 51m² · 96.900€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 96900€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 96.900€

Površina: 51 m² (1 900 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1497923

Opis

Agencijska oznaka 1100167 - Cena 96.900e +3% agencijska provizija. U ponudi je moderan i funkcionalan dvoiposoban stan površine 50 m², smešten na prizemlju novije stambene zgrade na Adicama. Nekretnina je završena i odmah useljiva, što budućim vlasnicima omogućava brzo i jednostavno rešavanje stambenog pitanja. Stan je pažljivo projektovan kako bi svaki kvadrat bio maksimalno iskorišćen. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase koja pruža dodatni komfor za svakodnevni život. Posebnu prednost predstavlja podno grejanje na toplotne pumpe, koje obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom zime uz veoma niske troškove održavanja. Zahvaljujući savremenom sistemu grejanja, plaćanje je ekonomično i vezano uglavnom za grejnu sezonu. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a istovremeno u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban porodični život. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za porodice, mlade bračne parove, ali i za kupce koji traže kvalitetnu investiciju na sve traženijoj lokaciji u Novom Sadu. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.900 € Prosek: 176.476 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 161.286 € · -40% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 1.900 €/m² Prosek: 2.940 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

176.476 €

Medijana: 161.286 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.940 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 3.374 €/m²

Telep 2.907 €/m² +18% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.907 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.821 € i površinom oko 63,9 m².

Sremska Kamenica 2.899 €/m² +18% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.899 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.118 € i površinom oko 60,2 m².

Petrovaradin 2.459 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.006 € i površinom oko 61,2 m².

Centar 3.374 €/m² +37% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.374 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 245.554 € i površinom oko 73,6 m².

Liman 4 2.914 €/m² +19% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.914 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.066 € i površinom oko 71,0 m².

Mišeluk 2.795 €/m² +14% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.795 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.088 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.286 € (prosek 176.476 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.940 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +5%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	161.286 €	2.924 €	2.940 €	1.716
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -28%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -30%	2.141 €	675

Za dvoiposoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.716 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.476 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.716 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 23.488 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

23.488 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.651 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.230 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.042 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.893 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.789 €/m²).

Garsonjera 2.651 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.230 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.042 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.893 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.789 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Novogradnja (73%), Terasa (71%), Parking mesto (69%), Garaža (53%), Uknjiženo (30%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 96.900 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.476 €, a medijana 161.286 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 1.900 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.940 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 176.476 € (medijana 161.286 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.940 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.716 oglasa za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.