Dvoiposoban stan, Adice · 51m² · 96.900€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 96900€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 96.900€

Površina: 51 m² (1 900 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1497923

Opis

Agencijska oznaka 1100167 - Cena 96.900e +3% agencijska provizija. U ponudi je moderan i funkcionalan dvoiposoban stan površine 50 m², smešten na prizemlju novije stambene zgrade na Adicama. Nekretnina je završena i odmah useljiva, što budućim vlasnicima omogućava brzo i jednostavno rešavanje stambenog pitanja. Stan je pažljivo projektovan kako bi svaki kvadrat bio maksimalno iskorišćen. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase koja pruža dodatni komfor za svakodnevni život. Posebnu prednost predstavlja podno grejanje na toplotne pumpe, koje obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom zime uz veoma niske troškove održavanja. Zahvaljujući savremenom sistemu grejanja, plaćanje je ekonomično i vezano uglavnom za grejnu sezonu. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a istovremeno u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban porodični život. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za porodice, mlade bračne parove, ali i za kupce koji traže kvalitetnu investiciju na sve traženijoj lokaciji u Novom Sadu. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.900 € Prosek: 178.006 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 159.110 € · -39% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 1.900 €/m² Prosek: 2.935 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.936 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

178.006 €

Medijana: 159.110 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.780 €/m² Najskuplje: 3.278 €/m²

Telep 2.894 €/m² +4% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.894 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 193.913 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 3.263 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 244.186 € i površinom oko 74,5 m².

Novo Naselje 2.780 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.780 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.700 € i površinom oko 46,0 m².

Grbavica 3.278 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.278 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 228.273 € i površinom oko 69,5 m².

Rotkvarija 3.262 €/m² +17% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.262 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 257.463 € i površinom oko 78,0 m².

Liman 4 3.068 €/m² +10% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.068 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.616 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.110 € (prosek 178.006 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +23%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	159.110 €	2.936 €	2.935 €	1.705
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za dvoiposoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.006 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 9% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.920 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.920 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.019 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.900 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.055 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.019 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (48%), Parking mesto (47%), Garaža (27%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 96.900 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.006 €, a medijana 159.110 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 1.900 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.935 €/m², medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 178.006 € (medijana 159.110 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.705 oglasa za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.