Trosoban stan, Nova Detelinara · 63m² · 249.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 249000€

6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 249.000€

Površina: 63 m² (3 952 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1424518

Opis

Agencijska oznaka stana 1100689,CENA STANA JE 249000E +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Nova Detelinara, trosoban, prvi sprat. Trosoban stan perfektnog rasporeda na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija Novoj Detelinari. Stan se nalazi u zgradi renomiranog investitora, odličnog kvaliteta gradnje i opreme. Odlična nekretnina za porodicu, gradskim prevozom povezan sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini vrtić, osnovna škola, crkva, pijaca, veliki broj marketa, ordinacija, laboratorija, raznih zanatskih radnji, salona, restorana, teretana, igrališta za decu...Stan se prodaje kompletno opremljen, u cenu je uračunato i parking mesto u dvorištu. Grejanje je na gas, štoje velika prednost jer se grejanje ne plaća preko cele godine. Stan ne zahteva apsolutno nikakva ulaganja. Uknjižen!!!! Kontakt osoba Svetlana, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 198.145 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 173.056 € · +44% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.952 €/m² Prosek: 2.963 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.953 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

198.145 €

Medijana: 173.056 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 3.633 €/m²

Telep 2.873 €/m² +7% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 190.380 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.393 €/m² +26% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 251.569 € i površinom oko 75,1 m².

Liman 4 3.001 €/m² +12% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.495 € i površinom oko 51,6 m².

Sremska Kamenica 2.684 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.684 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 213.582 € i površinom oko 81,3 m².

Rotkvarija 3.633 €/m² +35% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.633 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 362.157 € i površinom oko 99,2 m².

Salajka 3.075 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.533 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.056 € (prosek 198.145 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.963 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	173.056 €	2.953 €	2.963 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.145 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.644 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.644 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.747 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.195 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.001 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.368 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.053 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.747 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.195 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.001 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (76%), Parking mesto (74%), Novogradnja (74%), Garaža (53%), Uknjiženo (33%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 249.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.145 €, a medijana 173.056 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.952 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.963 €/m², medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 198.145 € (medijana 173.056 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.963 €/m², a medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.