Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 63m² · 249.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 249000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 63m² · 249.000€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 249.000€

Površina: 63 m² (3 952 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1424518

Opis

Agencijska oznaka stana 1100689,CENA STANA JE 249000E +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Nova Detelinara, trosoban, prvi sprat. Trosoban stan perfektnog rasporeda na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija Novoj Detelinari. Stan se nalazi u zgradi renomiranog investitora, odličnog kvaliteta gradnje i opreme. Odlična nekretnina za porodicu, gradskim prevozom povezan sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini vrtić, osnovna škola, crkva, pijaca, veliki broj marketa, ordinacija, laboratorija, raznih zanatskih radnji, salona, restorana, teretana, igrališta za decu...Stan se prodaje kompletno opremljen, u cenu je uračunato i parking mesto u dvorištu. Grejanje je na gas, štoje velika prednost jer se grejanje ne plaća preko cele godine. Stan ne zahteva apsolutno nikakva ulaganja. Uknjižen!!!! Kontakt osoba Svetlana, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 228.901 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +34% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.952 €/m² Prosek: 3.172 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 3.040 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.909 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

228.901 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.172 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.699 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Centar 3.624 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.624 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.378 € i površinom oko 64,6 m².

Telep 2.744 €/m² +2% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.744 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.553 € i površinom oko 64,4 m².

Nova Detelinara 2.699 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.699 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.263 € i površinom oko 68,7 m².

Grbavica 3.236 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.236 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.393 € i površinom oko 77,5 m².

Novo Naselje 2.874 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.874 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.201 € i površinom oko 71,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.926 €/m² +8% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.926 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.497 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 228.901 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.172 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.919 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.040 €	3.172 €	1.698
Beograd	210.000 €	2.919 € -4%	3.098 €	1.842
Niš	151.000 €	2.214 € -27%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -31%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.901 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.790 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.790 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.501 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.485 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.867 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.241 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.074 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.359 €/m²).

Garsonjera 3.501 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.485 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.573 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.172 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.867 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.241 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.074 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.359 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (75%), Lift (72%), Novogradnja (26%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 228.901 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.952 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 3.172 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 3.040 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 228.901 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 3.172 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.901 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 71,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.