Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 167.447€

Porodičan četvorosoban stan sa dve terase i parking mestom, 88 m², Veternik,

Novo 2

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 167.447€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 167.447€

Površina: 88 m² (1 902 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501968

Opis

U ponudi je prostran četvorosoban stan površine 88.13 m², smešten na 2. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu i tri spavaće sobe, predstavlja idealan izbor za porodičan život, uz visok nivo komfora i funkcionalnosti.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka i trpezarije, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, odvojenog toaleta, hodnika i dve terase, koje pružaju prijatan prostor za odmor. Pažljivo osmišljen raspored omogućava maksimalnu iskorišćenost svakog kvadratnog metra i čini ovaj stan odličnim izborom za savremeni porodični život.
Novogradnju potpisuje iskusan investitor iz Novog Sada, prepoznatljiv po pouzdanoj gradnji i pažljivo odabranim materijalima. Zgrada je projektovana u skladu sa savremenim standardima gradnje, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, kvalitet završne obrade i dugotrajnost.
Karakteristike stana:
podno grejanje na toplotne pumpe
Tarkett parket
Geberit ugradni vodokotlići
španska keramika
staklena tuš kabina sa širokim podnim slivnikom
sigurnosna ulazna vrata
šestokomorna PVC stolarija sa roletnama
staklene ograde na terasama
10 cm termoizolaciona fasada
3 cm termo-zvučna izolacija podova

U cenu stana uključeno je jedno parking mesto, dok je moguće kupiti i dodatno parking mesto uz doplatu.
Zgradu čine dva ulaza sa po pet stambenih jedinica, što budućim stanarima obezbeđuje više privatnosti, mirnije okruženje i prijatniji kvalitet stanovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.447 € Prosek: 190.757 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 162.500 € · +3% (u medijani)

50.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 1.903 €/m² Prosek: 2.823 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

190.757 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

50.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.723 €/m² Najskuplje: 3.156 €/m²

Centar 3.156 €/m² +16% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.156 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.094 € i površinom oko 72,8 m².

Grbavica 2.953 €/m² +8% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.953 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.179 € i površinom oko 74,8 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +5% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.823 € i površinom oko 63,2 m².

Telep 2.723 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.723 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.759 € i površinom oko 65,6 m².

Podbara 2.732 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.716 € i površinom oko 79,2 m².

Sajam 2.978 €/m² +9% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.978 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.525 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 190.757 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.823 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +17%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.797 €	2.823 €	1.717
Niš	125.719 €	2.160 € -23%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -25%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.968 €	32

Za stan (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.757 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.550 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.550 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veternik, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.810 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.274 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.257 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.558 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.388 €/m²).

Garsonjera 3.250 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.274 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.066 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.925 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.257 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.558 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (81%), Lift (56%), Novogradnja (3%), Garaža (2%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 167.447 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 190.757 € (12%) i u medijani od medijane od 162.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.903 €/m², dok je prosek za stan u Veternik, Novi Sad oko 2.823 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Veternik, Novi Sad iznosi 190.757 €, a medijana 162.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Veternik, Novi Sad iznosi oko 2.823 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za stan u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za stan u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.757 € (medijana 162.500 €), prosečna površina 69,3 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.