Cetvorosoban stan, Novi Sad · 88m² · 167.447€

Porodičan četvorosoban stan sa dve terase i parking mestom, 88 m², Veternik,

2

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 167.447€

Površina: 88 m² (1 902 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1501968

Opis

U ponudi je prostran četvorosoban stan površine 88.13 m², smešten na 2. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu i tri spavaće sobe, predstavlja idealan izbor za porodičan život, uz visok nivo komfora i funkcionalnosti.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka i trpezarije, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, odvojenog toaleta, hodnika i dve terase, koje pružaju prijatan prostor za odmor. Pažljivo osmišljen raspored omogućava maksimalnu iskorišćenost svakog kvadratnog metra i čini ovaj stan odličnim izborom za savremeni porodični život.
Novogradnju potpisuje iskusan investitor iz Novog Sada, prepoznatljiv po pouzdanoj gradnji i pažljivo odabranim materijalima. Zgrada je projektovana u skladu sa savremenim standardima gradnje, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, kvalitet završne obrade i dugotrajnost.
Karakteristike stana:
podno grejanje na toplotne pumpe
Tarkett parket
Geberit ugradni vodokotlići
španska keramika
staklena tuš kabina sa širokim podnim slivnikom
sigurnosna ulazna vrata
šestokomorna PVC stolarija sa roletnama
staklene ograde na terasama
10 cm termoizolaciona fasada
3 cm termo-zvučna izolacija podova

U cenu stana uključeno je jedno parking mesto, dok je moguće kupiti i dodatno parking mesto uz doplatu.
Zgradu čine dva ulaza sa po pet stambenih jedinica, što budućim stanarima obezbeđuje više privatnosti, mirnije okruženje i prijatniji kvalitet stanovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.447 € Prosek: 196.949 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -4% (blizu medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.903 €/m² Prosek: 2.785 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.742 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

196.949 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.785 €/m²

Medijana: 2.742 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veternik, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.168 €/m²

Centar 3.168 €/m² +40% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.168 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.652 € i površinom oko 61,6 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.557 €/m² +13% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.557 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.063 € i površinom oko 84,6 m².

Telep 2.348 €/m² +4% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.348 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.685 € i površinom oko 143,9 m².

Nova Detelinara 3.045 €/m² +34% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.045 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.240 € i površinom oko 71,8 m².

Sajam 2.786 €/m² +23% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.786 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.664 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 196.949 €) i medijanu od 2.742 €/m² (prosek 2.785 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +9%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.742 €	2.785 €	1.729
Pančevo	139.585 €	2.270 € -17%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -24%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -26%	2.088 €	670

Za stan (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.949 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.785 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veterniku, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.631 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.940 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.556 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.132 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.611 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.810 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.631 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.165 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.940 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.556 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.132 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.611 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.631 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.165 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (60%), Lift (46%), Parking mesto (22%), Novogradnja (6%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 167.447 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.949 €, a medijana 175.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 1.903 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za stan u Veterniku, Novom Sadu je oko 2.785 €/m², medijana 2.742 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.950 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi 196.949 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 2.785 €/m², a medijana 2.742 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.950 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za stan u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.