Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 64.680€

Stan 29.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 64.680€

Novo 3

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 64.680€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 64.680€

Površina: 29 m² (2 230 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1477481

Opis

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen kako bi spojio komfor urbanog života sa prirodnim okruženjem.

Stan 29.40m² se nalazi u prizemlju i sastoji se iz hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i terase.

Pouzdan i siguran investitor koji se sa bogatim iskustvom i profesionalnim timom posvećeno bavi izgradnjom modernih i kvalitetnih stambenih kompleksa.
Svaki projekat grade sa posebnom pažnjom posvećujući se svakom detalju i osiguravajući vrhunski kvalitet gradnje.
Obezbeđuju najbolji odnos cene, kvaliteta i lokaliteta u Novom Sadu.

Potpuno nova rezidencijalna lokacija u Novom Sadu, gde je sve podređeno kvalitetu z‌ivota, komforu i zdravlju buduc‌ih stanovnika.
Projektovan je kao stambeni kompleks, spratnosti Po+Pr+3.
Garsonjere su površine dostupne u lamelama 2 i 3, samo u prizemlju.
Cene su od 2200€/m² do 2310€/m² (CENE SA PDV-om) - zavisno od načina plaćanja

Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Više informacija na tel. 060/6664-690 ... Prikaži broj ili 060/6939-777... Prikaži broj
Agencijska provizija 3% (min. 1000 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu lic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 64.680 € Prosek: 206.387 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -62% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.230 €/m² Prosek: 2.800 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.387 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.800 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.117 €/m²

Centar 3.117 €/m² +51% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 275.782 € i površinom oko 90,9 m².

Grbavica 2.898 €/m² +41% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.898 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 216.569 € i površinom oko 74,6 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Bulevar 2.730 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 206.387 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.800 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +4%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.800 €	2.800 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -21%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za garsonjera, stan (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.387 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 54% oglasa za garsonjera, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.822 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.822 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veternik, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.659 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.954 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.659 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.896 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.954 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.638 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.659 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.896 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Lift (49%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 64.680 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.387 € (69%) i ispod medijane od medijane od 170.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.230 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Veternik, Novi Sad oko 2.800 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Veternik, Novi Sad iznosi 206.387 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Veternik, Novi Sad iznosi oko 2.800 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.387 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.