Garsonjera, Novi Sad · 29m² · 64.680€

Stan 29.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 64.680€

3

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 64.680€

Površina: 29 m² (2 230 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1477481

Opis

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen kako bi spojio komfor urbanog života sa prirodnim okruženjem.

Stan 29.40m² se nalazi u prizemlju i sastoji se iz hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i terase.

Pouzdan i siguran investitor koji se sa bogatim iskustvom i profesionalnim timom posvećeno bavi izgradnjom modernih i kvalitetnih stambenih kompleksa.
Svaki projekat grade sa posebnom pažnjom posvećujući se svakom detalju i osiguravajući vrhunski kvalitet gradnje.
Obezbeđuju najbolji odnos cene, kvaliteta i lokaliteta u Novom Sadu.

Potpuno nova rezidencijalna lokacija u Novom Sadu, gde je sve podređeno kvalitetu z‌ivota, komforu i zdravlju buduc‌ih stanovnika.
Projektovan je kao stambeni kompleks, spratnosti Po+Pr+3.
Garsonjere su površine dostupne u lamelama 2 i 3, samo u prizemlju.
Cene su od 2200€/m² do 2310€/m² (CENE SA PDV-om) - zavisno od načina plaćanja

Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Više informacija na tel. 060/6664-690 ... Prikaži broj ili 060/6939-777... Prikaži broj
Agencijska provizija 3% (min. 1000 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu lic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 64.680 € Prosek: 195.811 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 170.531 € · -62% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.230 €/m² Prosek: 2.992 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.961 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

195.811 €

Medijana: 170.531 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.875 €/m² +3% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 24 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 191.080 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 3.459 €/m² +24% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.459 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 239.245 € i površinom oko 71,3 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Liman 4 2.986 €/m² +7% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.986 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 139.993 € i površinom oko 47,2 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +35% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Salajka 3.075 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 204.533 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.531 € (prosek 195.811 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.992 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	170.531 €	2.961 €	2.992 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za garsonjera, stan (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.811 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 9% oglasa za garsonjera (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.422 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.422 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veterniku, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.427 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.942 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.948 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.427 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.360 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.942 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.948 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (74%), Novogradnja (74%), Parking mesto (72%), Garaža (52%), Uknjiženo (36%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 64.680 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.811 €, a medijana 170.531 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.230 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za garsonjera u Veterniku, Novom Sadu je oko 2.992 €/m², medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Veterniku, Novom Sadu iznosi 195.811 € (medijana 170.531 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 2.992 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za garsonjera u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.