Dvoiposoban stan, Novi Sad · 61m² · 169.950€

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Novo 10

Stan Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 7

Stan Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 8

Stan Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 9

Stan Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 169.950€

Površina: 61 m² (2 786 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1454019

Opis

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske i železničke stanice i vrtića. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo sa kadom i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade bez lifta. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.950 € Prosek: 148.763 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 143.585 € · +18% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.786 €/m² Prosek: 2.839 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.912 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

148.763 €

Medijana: 143.585 €

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Telep 2.886 €/m² +25% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.886 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.940 € i površinom oko 52,3 m².

Adice 2.303 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.728 € i površinom oko 44,8 m².

Centar 3.152 €/m² +37% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.152 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.686 € i površinom oko 56,0 m².

Novo Naselje 2.883 €/m² +25% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.883 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.126 € i površinom oko 55,7 m².

Detelinara 3.014 €/m² +31% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.014 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.126 € i površinom oko 50,3 m².

Grbavica 3.177 €/m² +38% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.177 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 238.088 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.585 € (prosek 148.763 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.839 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +22%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	143.585 €	2.912 €	2.839 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za dvoiposoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.763 €, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.629 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.629 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.836 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.836 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.794 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.625 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.709 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.961 €/m²).

Garsonjera 3.240 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.901 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.890 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.836 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.794 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.625 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.709 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.961 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (62%), Lift (58%), Novogradnja (54%), Parking mesto (44%), Garaža (15%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 169.950 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.763 €, a medijana 143.585 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.786 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 2.839 €/m², medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 148.763 € (medijana 143.585 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 2.839 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.