Troiposoban stan, Novi Sad - Miseluk | Prodaja · 80m² · 160.000€

Troiposoban stan PETROVARADIN, 160000€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Miseluk | Prodaja · 80m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 160.000€

Površina: 80 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1494918

Opis

Agencijska šifra 1102552... CENA sa PDV-om 160.000 e + 3 % provizije... UKNJIŽEN troiposoban stan u novoj zgradi na Mišeluku. Grejanje na toplotne pumpe "Fan coil". Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Stan je na drugom spratu sa dve lepe terase sa kojih se pruža predivan pogled... Kontakt 021-427-088... Prikaži broj , 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miseluk, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 184.779 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 167.000 € · -4% (u medijani)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.599 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

184.779 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.599 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miseluk, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.101 €/m² Najskuplje: 2.874 €/m²

Centar 2.599 €/m² +24% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.599 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.749 € i površinom oko 85,2 m².

Nova Detelinara 2.543 €/m² +21% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.543 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.279 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar 2.874 €/m² +37% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.874 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.925 € i površinom oko 74,0 m².

Telep 2.577 €/m² +23% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.577 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.506 € i površinom oko 66,4 m².

Adice 2.101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.101 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.021 € i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 2.522 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.522 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.440 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 184.779 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.599 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +13%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	167.000 €	2.512 €	2.599 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -16%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -17%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31

Za troiposoban stan, stan (Miseluk, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.779 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.599 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miseluk, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Miseluk, Novi Sad je 26% oglasa za troiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.277 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.277 €

U Miseluk, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Miseluk, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Miseluk, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.512 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.930 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.937 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.512 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.331 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.209 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Garsonjera 3.318 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.930 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.937 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.512 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.331 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.209 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Miseluk, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 184.779 € (13%) i u medijani od medijane od 167.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad oko 2.599 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.512 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad iznosi 184.779 €, a medijana 167.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad iznosi oko 2.599 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.779 € (medijana 167.000 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.