Troiposoban stan, Novi Sad - Miseluk | Prodaja · 80m² · 160.000€

Troiposoban stan PETROVARADIN, 160000€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Miseluk | Prodaja · 80m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 160.000€

Površina: 80 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1494918

Opis

Agencijska šifra 1102552... CENA sa PDV-om 160.000 e + 3 % provizije... UKNJIŽEN troiposoban stan u novoj zgradi na Mišeluku. Grejanje na toplotne pumpe "Fan coil". Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Stan je na drugom spratu sa dve lepe terase sa kojih se pruža predivan pogled... Kontakt 021-427-088... Prikaži broj , 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miseluk, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 208.104 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 176.375 € · -9% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.744 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.694 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

208.104 €

Medijana: 176.375 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miseluk, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Centar 3.177 €/m² +53% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.178 € i površinom oko 88,0 m².

Telep 2.795 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.278 € i površinom oko 80,9 m².

Grbavica 2.749 €/m² +33% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.749 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.045 € i površinom oko 85,8 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Bulevar 2.819 €/m² +36% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 67,7 m².

Nova Detelinara 2.932 €/m² +42% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.932 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.375 € (prosek 208.104 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.744 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +21%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	176.375 €	2.694 €	2.744 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -20%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -26%	1.987 €	90

Za troiposoban stan, stan (Miseluk, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.104 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miseluk, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Miseluk, Novi Sad je 52% oglasa za troiposoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.807 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.807 €

U Miseluk, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Miseluk, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Miseluk, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.720 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.769 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.769 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (49%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Miseluk, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.104 € (23%) i ispod medijane od medijane od 176.375 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad oko 2.744 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 2.694 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad iznosi 208.104 €, a medijana 176.375 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad iznosi oko 2.744 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.104 € (medijana 176.375 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.