Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 57m² · 165.000€

Kompletno opremljen luksuzan dvoiposoban stan sa parking mestom, 57m², I sprat

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 57m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 165.000€

Površina: 57 m² (2 894 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501866

Opis

Predstavljamo vam izuzetan dvoiposoban stan površine 57 m², smešten na prvom spratu moderne zgrade izgrađene 2021. godine, sa svega pet stambenih jedinica, u mirnom delu Veterničke rampe.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj kvaliteta gradnje, funkcionalnog rasporeda i savremenog dizajna, a prodaje se potpuno opremljena, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
Već pri ulasku ostavlja utisak prostranosti i obilja prirodne svetlosti. Funkcionalan raspored omogućava da se iz hodnika pristupa svim prostorijama, bez prolaska kroz dnevni boravak.
Stan se sastoji od:
• prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,
• dve odvojene spavaće sobe,
• kupatila sa prirodnom ventilacijom,
• ostave,
• terase.
Enterijer je uređen u modernom stilu, uz pažljivo birane materijale i završnu obradu visokog kvaliteta. Velikoformatna granitna keramika, spušteni plafoni sa dekorativnom LED rasvetom i kvalitetna stolarija dodatno doprinose osećaju luksuza.
Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje podno grejanje na toplotne pumpe, koje obezbeđuje izuzetan komfor tokom cele godine uz veoma niske režijske troškove.
U cenu stana uključeni su:
• kuhinja rađena po meri sa kompletnim ugradnim uređajima,
• ugradni plakari u hodniku i sobama,
• ugaona garnitura,
• trpezarijski sto sa stolicama,
• klima uređaj,
• i veliki deo kvalitetnog nameštaja.
Uz stan se dobija i parking mesto u zatvorenom dvorištu, obezbeđenom kapijom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 203.372 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 175.500 € · -6% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.895 €/m² Prosek: 2.865 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.859 €/m² · +1% (u medijani)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

203.372 €

Medijana: 175.500 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

65.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.656 €/m² Najskuplje: 3.236 €/m²

Centar 3.236 €/m² +22% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.236 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.683 € i površinom oko 74,7 m².

Telep 2.702 €/m² +2% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.702 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.182 € i površinom oko 57,7 m².

Nova Detelinara 2.656 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.656 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.976 €/m² +12% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.976 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.791 € i površinom oko 56,0 m².

Bulevar 2.738 €/m² +3% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.738 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.450 € i površinom oko 82,5 m².

Liman 2 3.212 €/m² +21% · 4 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.212 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.563 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.500 € (prosek 203.372 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.865 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²), a jeftinije od Niš (2.185 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +18%	3.350 €	1.846
Novi Sad trenutni	175.500 €	2.859 €	2.865 €	1.707
Niš	133.193 €	2.185 € -24%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -30%	2.013 €	91

Za dvoiposoban stan, stan (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.372 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 30% oglasa za dvoiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.917 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.917 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veternik, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.736 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.664 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.768 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.160 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.787 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.736 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.790 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.590 €/m²).

Garsonjera 3.664 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.768 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.160 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.787 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.736 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.790 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.590 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (64%), Parking mesto (5%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.372 € (19%) i ispod medijane od medijane od 175.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.895 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad oko 2.865 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.859 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad iznosi 203.372 €, a medijana 175.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad iznosi oko 2.865 €/m², medijana je 2.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.372 € (medijana 175.500 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.