Dvoiposoban stan, Novi Sad · 57m² · 165.000€

Kompletno opremljen luksuzan dvoiposoban stan sa parking mestom, 57m², I sprat

10

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 165.000€

Površina: 57 m² (2 894 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1501866

Opis

Predstavljamo vam izuzetan dvoiposoban stan površine 57 m², smešten na prvom spratu moderne zgrade izgrađene 2021. godine, sa svega pet stambenih jedinica, u mirnom delu Veterničke rampe.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj kvaliteta gradnje, funkcionalnog rasporeda i savremenog dizajna, a prodaje se potpuno opremljena, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
Već pri ulasku ostavlja utisak prostranosti i obilja prirodne svetlosti. Funkcionalan raspored omogućava da se iz hodnika pristupa svim prostorijama, bez prolaska kroz dnevni boravak.
Stan se sastoji od:
• prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,
• dve odvojene spavaće sobe,
• kupatila sa prirodnom ventilacijom,
• ostave,
• terase.
Enterijer je uređen u modernom stilu, uz pažljivo birane materijale i završnu obradu visokog kvaliteta. Velikoformatna granitna keramika, spušteni plafoni sa dekorativnom LED rasvetom i kvalitetna stolarija dodatno doprinose osećaju luksuza.
Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje podno grejanje na toplotne pumpe, koje obezbeđuje izuzetan komfor tokom cele godine uz veoma niske režijske troškove.
U cenu stana uključeni su:
• kuhinja rađena po meri sa kompletnim ugradnim uređajima,
• ugradni plakari u hodniku i sobama,
• ugaona garnitura,
• trpezarijski sto sa stolicama,
• klima uređaj,
• i veliki deo kvalitetnog nameštaja.
Uz stan se dobija i parking mesto u zatvorenom dvorištu, obezbeđenom kapijom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 212.156 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -9% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.895 €/m² Prosek: 2.797 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.788 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

212.156 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.093 €/m² Najskuplje: 3.002 €/m²

Centar 3.002 €/m² +43% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 252.912 € i površinom oko 85,1 m².

Grbavica 2.922 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.922 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 247.575 € i površinom oko 84,7 m².

Telep 2.737 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.737 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 231.405 € i površinom oko 81,0 m².

Adice 2.093 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.093 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.808 € i površinom oko 50,6 m².

Nova Detelinara 2.748 €/m² +31% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.748 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.361 € i površinom oko 69,7 m².

Bulevar 2.749 €/m² +31% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.749 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 212.156 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.797 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +30%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.788 €	2.797 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -26%	2.066 €	649

Za dvoiposoban stan, stan (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.156 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 48% oglasa za dvoiposoban stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.343 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.343 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veterniku, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.066 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.375 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.650 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.707 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.758 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.911 €/m²).

Garsonjera 3.066 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.375 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.650 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.798 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.707 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.758 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.911 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (85%), Lift (48%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.156 €, a medijana 182.125 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.895 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu je oko 2.797 €/m², medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi 212.156 € (medijana 182.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 2.797 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za dvoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.