Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 94m² · 213.638€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Novo 3

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 94m² · 213.638€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 213.638€

Površina: 94 m² (2 272 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1494287

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u Novom Sadu u modernom višeporodičnom stambenom kompleksu (P+P+3+S+S), na odličnoj lokaciji, idealnom za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 213.638 € Prosek: 150.129 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 133.694 € · +60% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.756 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

150.129 €

Medijana: 133.694 €

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

42.230 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 3.130 €/m²

Telep 2.958 €/m² +33% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.958 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.829 € i površinom oko 51,1 m².

Petrovaradin 2.268 €/m² +2% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.268 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.080 € i površinom oko 66,8 m².

Centar 3.127 €/m² +40% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.127 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.173 € i površinom oko 56,7 m².

Novo Naselje 2.702 €/m² +21% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.702 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.110 € i površinom oko 56,4 m².

Grbavica 3.130 €/m² +40% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.130 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.372 € i površinom oko 52,5 m².

Veternik 2.228 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.686 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.694 € (prosek 150.129 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.782 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +13%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	133.694 €	2.756 €	2.782 €	1.702
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -23%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -27%	2.015 €	673

Za stan (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.129 €, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.279 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.279 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.835 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.104 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.832 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.479 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.378 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Garsonjera 2.956 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.104 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.960 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.835 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.832 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.479 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.378 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (56%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (45%), Garaža (15%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 213.638 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 150.129 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 133.694 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.782 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.756 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 150.129 €, a medijana 133.694 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.782 €/m², medijana je 2.756 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.129 € (medijana 133.694 €), prosečna površina 57,6 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.