Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 23m² · 74.900€

Garsonjera NOVI SAD, 74900€

Novo 5

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 23m² · 74.900€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 74.900€

Površina: 23 m² (3 256 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502786

Opis

Agencijska oznaka-1103012
CENA 74.900e + 3% agencijska provizija. Prodaje se garsonjera u prizemlju zgrade, dvorišno orijentisana nadomak Centra grada. Garsonjera je potpuno izolovana od buke. Uknjižena 1/1 i može se prometovati putem kredita. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.900 € Prosek: 163.953 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 144.100 € · -48% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.257 €/m² Prosek: 2.785 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.734 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

163.953 €

Medijana: 144.100 €

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.785 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cena

40.669 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.241 €/m² Najskuplje: 3.029 €/m²

Centar 3.003 €/m² +34% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.003 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 182.866 € i površinom oko 67,2 m².

Telep 3.029 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 3.029 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 233.654 € i površinom oko 76,9 m².

Veternik 2.263 €/m² +1% · 10 ogl.

Veternik ima prosečno 2.263 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 114.814 € i površinom oko 51,2 m².

Petrovaradin 2.279 €/m² +2% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.279 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 133.487 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.241 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 84.161 € i površinom oko 38,3 m².

Grbavica 2.717 €/m² +21% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.717 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 190.998 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.100 € (prosek 163.953 €) i medijanu od 2.734 €/m² (prosek 2.785 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +22%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	144.100 €	2.734 €	2.785 €	1.712
Niš	124.309 €	2.148 € -21%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -22%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.962 €	31

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.953 €, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.785 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.712 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 17% oglasa za garsonjera, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.288 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.288 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.166 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.862 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.679 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.777 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.438 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.472 €/m²).

Garsonjera 3.166 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.862 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.944 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.854 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.679 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.777 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.438 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.472 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (58%), Lift (47%), Novogradnja (32%), Parking mesto (30%), Garaža (6%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 74.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.953 € (54%) i ispod medijane od medijane od 144.100 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.257 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.785 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.734 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 163.953 €, a medijana 144.100 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.785 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.712 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.953 € (medijana 144.100 €), prosečna površina 61,7 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.