Garsonjera, Centar · 23m² · 74.900€

Garsonjera NOVI SAD, 74900€

5

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 74.900€

Površina: 23 m² (3 256 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1502786

Opis

Agencijska oznaka-1103012
CENA 74.900e + 3% agencijska provizija. Prodaje se garsonjera u prizemlju zgrade, dvorišno orijentisana nadomak Centra grada. Garsonjera je potpuno izolovana od buke. Uknjižena 1/1 i može se prometovati putem kredita. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.900 € Prosek: 172.253 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 160.090 € · -53% (ispod medijane)

60.255 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.257 €/m² Prosek: 2.923 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.906 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.820 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

172.253 €

Medijana: 160.090 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

60.255 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.135 €/m² Najskuplje: 3.360 €/m²

Telep 2.915 €/m² +37% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.915 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 177.346 € i površinom oko 61,2 m².

Centar 3.193 €/m² +50% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.193 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 172.208 € i površinom oko 56,8 m².

Nova Detelinara 2.855 €/m² +34% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.855 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 158.875 € i površinom oko 59,3 m².

Grbavica 3.019 €/m² +41% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.019 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 224.873 € i površinom oko 74,1 m².

Adice 2.135 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.135 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 113.431 € i površinom oko 54,8 m².

Liman 3 3.360 €/m² +57% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.360 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 181.120 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.090 € (prosek 172.253 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +10%	3.239 €	1.855
Novi Sad trenutni	160.090 €	2.906 €	2.923 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -32%	1.849 €	618

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.253 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 60.255 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 20% oglasa za garsonjera (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.580 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.580 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.855 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.408 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.855 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.826 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.849 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.359 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.408 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.855 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.826 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.849 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.611 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Uknjiženo (69%), Novogradnja (37%), Parking mesto (33%), Garaža (23%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 74.900 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 172.253 €, a medijana 160.090 €. Raspon u uzorku: od 60.255 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.257 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 2.923 €/m², medijana 2.906 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.820 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 172.253 € (medijana 160.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.255 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.906 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.820 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.