Dvoiposoban stan, Liman III · 105m² · 448.000€

Novi Sad, Liman III - Odličan dvoiposoban stan + 2 garažna mesta ID#1001202

10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 448.000€

Površina: 105 m² (4 266 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1495317

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraženijih i najlepših lokacija za stanovanje u kompleksu Park city, u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Ovaj lep stambeni prostor čini komforan dnevni boravak sa šankom odvojenom kuhinjom i trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, walk-in garderober, kupatilo sa ležećom kadom i tuš kabinom, odvojen toalet, terasa. Dvostrano orijanetisan. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Pripadajuća dva garažna parking mesta koja su uračunata u cenu stana. Stan se prodaje namešten i u cenu stana je uračunat i nameštaj koji je prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 448.000 € Prosek: 203.627 € · +120% (iznad proseka)
Medijana: 176.000 € · +155% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 4.267 €/m² Prosek: 2.879 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 2.821 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.352 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.627 €

Medijana: 176.000 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

56.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.290 €/m²

Centar 3.290 €/m² +62% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.290 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 261.423 € i površinom oko 80,7 m².

Podbara 2.897 €/m² +42% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 2.897 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.839 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 2.800 €/m² +38% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.800 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 242.932 € i površinom oko 86,9 m².

Telep 2.761 €/m² +36% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.761 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.082 € i površinom oko 65,7 m².

Adice 2.033 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.033 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 102.414 € i površinom oko 50,9 m².

Bulevar 2.932 €/m² +44% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.932 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 223.167 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.000 € (prosek 203.627 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.879 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +16%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	176.000 €	2.821 €	2.879 €	1.700
Pančevo	147.267 €	2.223 € -21%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -28%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.627 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 51% oglasa za dvoiposoban stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.868 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.868 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.053 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.725 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.103 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.834 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.637 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.854 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.690 €/m²).

Garsonjera 3.053 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.725 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.103 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.834 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.637 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.854 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.690 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 448.000 € - iznad proseka tržišta (+120%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.627 €, a medijana 176.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 4.267 €/m² - iznad proseka tržišta (+48%). Prosek za dvoiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 2.879 €/m², medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 203.627 € (medijana 176.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 2.879 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za dvoiposoban stan u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.