Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 105m² · 448.000€

Novi Sad, Liman III - Odličan dvoiposoban stan + 2 garažna mesta ID#1001202

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 105m² · 448.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 448.000€

Površina: 105 m² (4 266 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1495317

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraženijih i najlepših lokacija za stanovanje u kompleksu Park city, u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Ovaj lep stambeni prostor čini komforan dnevni boravak sa šankom odvojenom kuhinjom i trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, walk-in garderober, kupatilo sa ležećom kadom i tuš kabinom, odvojen toalet, terasa. Dvostrano orijanetisan. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Pripadajuća dva garažna parking mesta koja su uračunata u cenu stana. Stan se prodaje namešten i u cenu stana je uračunat i nameštaj koji je prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 448.000 € Prosek: 204.467 € · +119% (iznad proseka)
Medijana: 193.800 € · +131% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 4.267 €/m² Prosek: 2.713 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 2.601 €/m² · +64% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

204.467 €

Medijana: 193.800 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.713 €/m²

Medijana: 2.601 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iii, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.299 €/m² Najskuplje: 3.133 €/m²

Centar 3.133 €/m² +36% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.133 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.224 € i površinom oko 73,3 m².

Sajam 2.834 €/m² +23% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.720 €/m² +18% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.720 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.167 € i površinom oko 93,6 m².

Telep 2.299 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.299 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.677 € i površinom oko 117,4 m².

Nova Detelinara 2.809 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.809 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.518 € i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 2.644 €/m² +15% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.644 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.400 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.800 € (prosek 204.467 €) i medijanu od 2.601 €/m² (prosek 2.713 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²), a jeftinije od Niš (2.384 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +27%	3.405 €	1.838
Novi Sad trenutni	193.800 €	2.601 €	2.713 €	1.702
Niš	147.445 €	2.384 € -8%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -21%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -24%	1.978 €	90

Za dvoiposoban stan, stan (Liman Iii, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.467 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.713 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iii, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman Iii, Novi Sad je 12% oglasa za dvoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 31.910 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

31.910 €

U Liman Iii, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Liman Iii, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman Iii, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.785 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.979 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.785 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.481 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.256 €/m²).

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.481 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iii, Novi Sad

Ovaj oglas košta 448.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 204.467 € (+119%) i iznad medijane od medijane od 193.800 € (+131%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.267 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad oko 2.713 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 2.601 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad iznosi 204.467 €, a medijana 193.800 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad iznosi oko 2.713 €/m², medijana je 2.601 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.467 € (medijana 193.800 €), prosečna površina 80,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.