Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 175.100€

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001150

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 175.100€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 175.100€

Površina: 80 m² (2 188 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1487111

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole i više trgovinsko-ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor u donjoj etaži čini dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Gornju etažu čine dve spavaće sobe i kupatilo sa kadom. Pozicinoran na V spratu zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.100 € Prosek: 153.694 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +21% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.189 €/m² Prosek: 2.867 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.920 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

153.694 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.975 €/m² +27% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.975 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.748 € i površinom oko 52,8 m².

Adice 2.337 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.337 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.285 € i površinom oko 41,2 m².

Centar 3.106 €/m² +33% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.106 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.039 € i površinom oko 65,6 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +19% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.496 € i površinom oko 58,6 m².

Grbavica 3.239 €/m² +39% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.239 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.801 € i površinom oko 59,2 m².

Detelinara 3.022 €/m² +29% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.022 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.384 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 153.694 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.867 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +10%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.920 €	2.867 €	1.697
Niš	125.000 €	2.104 € -28%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -28%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.694 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.687 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.687 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.683 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.207 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.885 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.577 €/m²).

Garsonjera 2.683 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.207 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.918 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.973 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.885 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.577 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (69%), Lift (55%), Novogradnja (49%), Parking mesto (38%), Garaža (16%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 175.100 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.694 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 144.200 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.189 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.867 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 2.920 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 153.694 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.867 €/m², medijana je 2.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.694 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 54,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.