Dvoiposoban stan, Novi Sad · 80m² · 174.070€

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001150

10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 174.070€

Površina: 80 m² (2 175 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1487111

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole i više trgovinsko-ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor u donjoj etaži čini dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Gornju etažu čine dve spavaće sobe i kupatilo sa kadom. Pozicinoran na V spratu zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 174.070 € Prosek: 161.990 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +21% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 2.176 €/m² Prosek: 2.948 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

161.990 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.948 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

55.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Telep 2.966 €/m² +28% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.966 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.288 € i površinom oko 52,2 m².

Centar 3.368 €/m² +45% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.265 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.082 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.082 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.752 € i površinom oko 54,5 m².

Detelinara 3.014 €/m² +30% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.014 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.126 € i površinom oko 50,3 m².

Adice 2.316 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.316 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.012 € i površinom oko 48,3 m².

Satelit 3.142 €/m² +36% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 3.142 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 84.533 € i površinom oko 28,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 161.990 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 2.948 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +7%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.990 €	2.948 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -32%	2.021 €	630

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.990 €, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 8% oglasa za dvoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.652 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.652 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.954 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.983 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.761 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.680 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.025 €/m²).

Garsonjera 3.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.078 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.983 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.761 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.680 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.025 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (57%), Lift (56%), Parking mesto (38%), Garaža (15%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 174.070 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.990 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 2.176 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.948 €/m², medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 161.990 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.948 €/m², a medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.