Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 175.100€

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001150

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 175.100€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 175.100€

Površina: 80 m² (2 188 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1487111

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole i više trgovinsko-ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor u donjoj etaži čini dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Gornju etažu čine dve spavaće sobe i kupatilo sa kadom. Pozicinoran na V spratu zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.100 € Prosek: 165.985 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 148.033 € · +18% (iznad medijane)

58.900 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.189 €/m² Prosek: 2.836 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

165.985 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

58.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Slana Bara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.011 €/m² Najskuplje: 3.399 €/m²

Telep 2.908 €/m² +45% · 34 ogl.

Telep ima prosečno 2.908 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.709 € i površinom oko 60,1 m².

Slana Bara 2.350 €/m² +17% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Podbara 3.399 €/m² +69% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.334 € i površinom oko 66,0 m².

Liman 4 2.947 €/m² +47% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.947 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.830 € i površinom oko 47,7 m².

Adice 2.011 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.011 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.338 € i površinom oko 53,7 m².

Detelinara 2.741 €/m² +36% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.741 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.131 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 165.985 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.836 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +23%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.856 €	2.836 €	1.675
Niš	130.618 €	2.164 € -24%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -28%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.985 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 6% oglasa za dvoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.932 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.932 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.882 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.254 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.803 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.706 €/m²).

Garsonjera 3.254 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.803 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.882 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.005 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.710 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.706 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (76%), Lift (68%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (38%), Garaža (33%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 175.100 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 165.985 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 148.033 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.900 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.189 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.836 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 165.985 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 58.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.985 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 60,1 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.