Jednosoban stan, Kej · 33m² · 92.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 92000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 92.000€

Površina: 33 m² (2 787 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1503680

Opis

Agencijska oznaka stana 1103079, cena nekretnine 97,500e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Kej, 33m2, peti sprat. Na jednoj od najlepših lokacija u Novom Sadu – Beogradskom keju, prodaje se funkcionalan jednosoban stan površine 33 m². Stan je dvostrano orijentisan, svetao i prijatan, a ono što ga posebno izdvaja jeste fantastičan, otvoren pogled na Petrovaradinsku tvrđavu i dva novosadska mosta. Nalazi se na petom spratu zgrade bez lifta, što budućem vlasniku pruža dodatnu privatnost i uživanje u pogledu. Prodaje se sa ugradnim nameštajem. Lokacija uz Dunav, šetalište i neposredna blizina centra grada čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za život, tako i za investiciju. Stan sa pogledom koji se ne kupuje svaki dan – Beogradski kej, Dunav, Tvrđava i novosadski mostovi na dlanu. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. PREPORUKA… Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.000 € Prosek: 175.217 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 166.930 € · -45% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 404.294 €

Cena / m²: 2.788 €/m² Prosek: 2.878 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.843 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

175.217 €

Medijana: 166.930 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cena

45.000 – 404.294 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.378 €/m² Najskuplje: 3.648 €/m²

Telep 2.825 €/m² +19% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.825 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 189.167 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 3.634 €/m² +53% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.634 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 175.644 € i površinom oko 50,1 m².

Adice 2.378 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 98.999 € i površinom oko 42,1 m².

Novo Naselje 2.893 €/m² +22% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.893 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 202.268 € i površinom oko 74,2 m².

Sajmište 3.648 €/m² +53% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.648 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 163.239 € i površinom oko 45,5 m².

Petrovaradin 2.392 €/m² +1% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.392 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 191.448 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.930 € (prosek 175.217 €) i medijanu od 2.843 €/m² (prosek 2.878 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +13%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	166.930 €	2.843 €	2.878 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -22%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -26%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25

Za jednosoban stan, stan (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.217 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 404.294 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Keju, Novom Sadu je 6% oglasa za jednosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.501 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.501 €

U Keju, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Keju, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.229 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.724 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.814 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.705 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.486 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.624 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.229 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.724 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.814 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.486 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.624 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Novogradnja (60%), Lift (58%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (44%), Garaža (29%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu

Oglas košta 92.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.217 €, a medijana 166.930 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 404.294 €.

Cena po m² iznosi 2.788 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Keju, Novom Sadu je oko 2.878 €/m², medijana 2.843 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi 175.217 € (medijana 166.930 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 404.294 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi oko 2.878 €/m², a medijana 2.843 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za jednosoban stan u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.