Jednosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 33m² · 97.500€

Jednosoban stan NOVI SAD, 97500€

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 33m² · 97.500€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 97.500€

Površina: 33 m² (2 954 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503680

Opis

Agencijska oznaka stana 1103079, cena nekretnine 97,500e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Kej, 33m2, peti sprat. Na jednoj od najlepših lokacija u Novom Sadu – Beogradskom keju, prodaje se funkcionalan jednosoban stan površine 33 m². Stan je dvostrano orijentisan, svetao i prijatan, a ono što ga posebno izdvaja jeste fantastičan, otvoren pogled na Petrovaradinsku tvrđavu i dva novosadska mosta. Nalazi se na petom spratu zgrade bez lifta, što budućem vlasniku pruža dodatnu privatnost i uživanje u pogledu. Prodaje se sa ugradnim nameštajem. Lokacija uz Dunav, šetalište i neposredna blizina centra grada čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za život, tako i za investiciju. Stan sa pogledom koji se ne kupuje svaki dan – Beogradski kej, Dunav, Tvrđava i novosadski mostovi na dlanu. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. PREPORUKA… Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.500 € Prosek: 169.605 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 149.350 € · -35% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.955 €/m² Prosek: 2.936 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.939 €/m² · +1% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

169.605 €

Medijana: 149.350 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.360 €/m²

Telep 2.923 €/m² +29% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.923 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.217 € i površinom oko 55,1 m².

Adice 2.264 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.608 € i površinom oko 47,3 m².

Centar 3.065 €/m² +35% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.065 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.949 € i površinom oko 62,0 m².

Detelinara 2.968 €/m² +31% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.968 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.384 € i površinom oko 51,3 m².

Novo Naselje 2.735 €/m² +21% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.735 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.255 € i površinom oko 69,5 m².

Grbavica 3.360 €/m² +48% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.360 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.137 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.350 € (prosek 169.605 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosek 2.936 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +7%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	149.350 €	2.939 €	2.936 €	1.715
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -28%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -28%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.961 €	31

Za jednosoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.605 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 5% oglasa za jednosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.071 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.071 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kej, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.049 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.329 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.400 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.824 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.729 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.794 €/m²).

Garsonjera 3.329 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.400 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.049 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.824 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.729 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.794 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (63%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (48%), Garaža (24%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 97.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.605 € (43%) i ispod medijane od medijane od 149.350 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.955 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 2.936 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.939 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 169.605 €, a medijana 149.350 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.936 €/m², medijana je 2.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.715 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.605 € (medijana 149.350 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.