Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 53m² · 144.610€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001081

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 53m² · 144.610€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 144.610€

Površina: 53 m² (2 728 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1459650

Opis

Novi Sad, Grbavica, Bulevar cara Lazara. Uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Doma zdravlja i Limanske pijace. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa kadom i terasa. Ulično orijentisan. Pozicioniran na drugom spratu zgrade sa liftom. Ulično orijentisan. Stan se prodaje sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.610 € Prosek: 190.169 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 166.224 € · -13% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.728 €/m² Prosek: 2.703 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.553 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

190.169 €

Medijana: 166.224 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.703 €/m²

Medijana: 2.553 €/m²

Raspon cena

45.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.333 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Centar 3.368 €/m² +44% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.513 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.683 €/m² +15% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.683 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.650 € i površinom oko 79,1 m².

Liman 4 2.770 €/m² +19% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.770 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.623 € i površinom oko 67,9 m².

Telep 2.400 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.400 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.629 € i površinom oko 112,9 m².

Grbavica 2.932 €/m² +26% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.442 € i površinom oko 98,0 m².

Nova Detelinara 2.333 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.333 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 94,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.224 € (prosek 190.169 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.703 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +14%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	166.224 €	2.553 €	2.703 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -13%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -18%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -20%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.169 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 17% oglasa za jednoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.336 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.336 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.878 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.744 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.406 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.339 €/m²).

Jednosoban stan 3.201 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.744 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.406 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.339 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Lift (48%), Parking mesto (23%), Novogradnja (3%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.610 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 190.169 € (24%) i ispod medijane od medijane od 166.224 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.728 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.703 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.553 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 190.169 €, a medijana 166.224 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.703 €/m², medijana je 2.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.169 € (medijana 166.224 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.