Jednoiposoban stan, Centar · 40m² · 90.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 90000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.000€

Površina: 40 m² (2 250 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509326

Opis

Agencijska oznaka stana 1103208, cena nekretnine 90,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 40m2, prizemlje. Uknjižen, jednoiposoban dvorišni stan od 40m2 u samom centru Novog Sada. Na 3min od pešačke zone. Prilika da po povoljnijoj ceni kupite nekretninu za sebe, svoje dete ili za svrhu davanja u zakup, u srcu grada. Stan se sastoji od: predsoblja, kuhinje sa trpezarijom, hodnika, postrane sobe, površine čak oko 20m2 i kupatila. Mogućnost formiranja dodatne sobe. Centralno gradsko grejanje, manji deo dvorišta u funkciji terase ispred stana, ostavni prostor u dvorištu (šupa). Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 196.814 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 179.250 € · -50% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.697 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

196.814 €

Medijana: 179.250 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 3.345 €/m²

Centar 3.345 €/m² +32% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.857 € i površinom oko 62,4 m².

Novo Naselje 2.684 €/m² +6% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.684 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 224.278 € i površinom oko 85,3 m².

Nova Detelinara 2.562 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.562 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.656 € i površinom oko 86,2 m².

Sajam 2.820 €/m² +12% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².

Telep 2.525 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.525 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 203.688 € i površinom oko 88,9 m².

Grbavica 2.688 €/m² +6% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.250 € (prosek 196.814 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.782 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +19%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	179.250 €	2.697 €	2.782 €	1.673
Pančevo	140.500 €	2.229 € -17%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -24%	2.021 €	630

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.814 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.697 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.305 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.146 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.697 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.590 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.305 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.146 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.697 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.590 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.814 €, a medijana 179.250 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.782 €/m², medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 196.814 € (medijana 179.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.782 €/m², a medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.