Stanovi Novi Sad od vlasnika - Oglasi SveNekretnine

1.737 oglasa · pros. 178.322 € · med. 154.750 € · 2.985 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Garsonjera, Novi Sad - Telep | Prodaja · 26m² · 69.000€

Stan

Uknjizena garsonjera na Telepu

Telep, Novi Sad

Uknjizena garsonjera Povoljno Kontakt na tel 0621565702 više

69.000€ (2 653 €/m²)

Garsonjera
26m²
1/3 spratova

Stan

Odmah useljiv trosoban stan, Novo naselje, Ložionička

Novo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Prodaje se kompletno renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, iza Doma zdravlja na Novom naselju, bez agencije. 61m2 - 149.000,00eur.... više

149.000€ (2 442 €/m²)

3 soba
61m²
5/5 spratova

Stan

Kompletno namesten stan na odlicnoj lokaciji

Veternička Rampa, Novi Sad

Na prodaju kompletno opremljen dvoiposoban stan, 57 m² Nalazi se na 1. spratu manje stambene zgrade sa ukupno 5 stanova, u mirnoj ulici. Odličan... više

165.000€ (2 894 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/2 spratova

Stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 128m² · 300.000€

Stan Hitno

Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Lux duplex 121m2 stambene površine i 7m2 zastakljene terase nalazi se u novijoj zgradi, sa dva lifta, videokamerama , sa dosta prostora oko... više

300.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
128m²
5/5 spratova

Stan

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji

Petrovaradin, Novi Sad

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Petrovaradinu Idealan za udoban i kvalitetan život. Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih... više

144.000€ (1 945 €/m²)

3 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 3.5, 74m2, 185000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 132570, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prodaje se komforan troiposoban stan na jednoj od najlepsih lokacija Novog... više

185.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
74m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog 48b, 2.0, 60m2, 186000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 123766, III/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, stara gradnja. Dvostrano orijentisan, prostran i svetao stan sa dve velike terase,... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
60m²
3.sprat

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 148900€

Grbavica, Novi Sad

Odličan, komforan, kompletno renoviran dvoiposoban stan na top lokaciji kod Limanske pijace. Promenjene su sve elektro i vodovodne instalacije,... više

148.900€ (3 038 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 255000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101952, cena nekretnine je255.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 88 m2, trosoban, treći sprat. Salonski... više

255.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
88m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Petefi Šandora, 3.0, 75m2, 180000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 128920, II/II, u izgradnji. Na prodaju trosoban stan u izgradnji, ulica Petefi Sandora. Useljenje kraj 2026 godine. Kvalitetna... više

180.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
75m²
2/2 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 285000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101363 CENA 285.000e +3% agencijske provizije. Prodaje se uknjižen petosoban duplex na Podbari. Stan se sastoji iz prostranog... više

285.000€ (2 209 €/m²)

5 soba
129m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

178.322 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.175 €/m² Najskuplje: 3.542 €/m²

Centar 3.338 €/m² +53% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.338 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.421 € i površinom oko 66,1 m².

Telep 2.942 €/m² +35% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.280 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 2.725 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 67,1 m².

Adice 2.175 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.175 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.994 € i površinom oko 57,4 m².

Podbara 3.542 €/m² +63% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.542 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.258 € i površinom oko 38,0 m².

Bulevar 3.139 €/m² +44% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.139 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.300 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 178.322 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.985 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +12%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	154.750 €	3.000 €	2.985 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -30%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -30%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.322 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.737 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.895 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.895 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.836 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.780 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.836 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.671 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 3.393 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.957 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.147 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.780 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.836 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.671 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 178.322 €, a medijana 154.750 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.737 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.322 € (medijana 154.750 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.338 €/m²), Telep (2.942 €/m²), Grbavica (2.725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (20% oglasa, prosečno 2.836 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.780 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.895 €.

Centar ima prosečno 3.338 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.421 € i površinom oko 66,1 m². Telep ima prosečno 2.942 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.280 € i površinom oko 59,7 m². Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 67,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 2.985 €/m², 1.737 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).