stanovi Novi Sad od vlasnika (1.714 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.350 €

Medijana: 178.360 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.711 €/m²

Medijana: 2.681 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.499 €/m² Najskuplje: 3.104 €/m²

Centar 3.104 €/m² +24% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.104 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.195 € i površinom oko 77,0 m².

Podbara 2.890 €/m² +16% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.890 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.219 € i površinom oko 57,2 m².

Bulevar 2.814 €/m² +13% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.850 € i površinom oko 89,3 m².

Nova Detelinara 2.499 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.735 € i površinom oko 72,0 m².

Grbavica 2.656 €/m² +6% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.656 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.107 € i površinom oko 105,2 m².

Salajka 2.685 €/m² +7% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.360 € (prosek 200.350 €) i medijanu od 2.681 €/m² (prosek 2.711 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +37%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	178.360 €	2.681 €	2.711 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -17%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -23%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -25%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.350 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.711 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.714 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.533 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.533 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.649 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.231 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.742 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.767 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.649 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.594 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.162 €/m²).

Garsonjera 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.231 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.742 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.105 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.767 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.649 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.488 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.594 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.162 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (87%), Lift (50%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.350 € (medijana 178.360 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.711 €/m², a medijana 2.681 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.104 €/m²), Podbara (2.890 €/m²), Bulevar (2.814 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.533 €.