Garsonjera, Telep · 26m² · 69.000€

Uknjizena garsonjera na Telepu

6

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 69.000€

Površina: 26 m² (2 653 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502178

Opis

Uknjizena garsonjera
Povoljno
Kontakt na tel 0621565702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 182.967 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 165.953 € · -58% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.654 €/m² Prosek: 2.924 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

182.967 €

Medijana: 165.953 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.407 €/m² Najskuplje: 3.838 €/m²

Telep 2.941 €/m² +22% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.941 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 184.461 € i površinom oko 63,3 m².

Centar 3.199 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.199 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 256.750 € i površinom oko 80,7 m².

Sremska Kamenica 2.733 €/m² +14% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.733 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 153.332 € i površinom oko 56,4 m².

Petrovaradin 2.407 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.407 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 147.117 € i površinom oko 62,9 m².

Mišeluk 2.614 €/m² +9% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.614 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 156.130 € i površinom oko 60,3 m².

Stari Grad 3.838 €/m² +59% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.838 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 282.160 € i površinom oko 75,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.953 € (prosek 182.967 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +17%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	165.953 €	2.862 €	2.924 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -21%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -27%	2.023 €	67

Za garsonjera, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.967 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 7% oglasa za garsonjera (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.854 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.854 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.735 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.815 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.035 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.958 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.831 €/m²).

Garsonjera 3.028 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.735 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.343 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.815 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.035 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.958 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za garsonjera u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (73%), Lift (70%), Parking mesto (68%), Garaža (50%), Uknjiženo (31%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 69.000 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.967 €, a medijana 165.953 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.654 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za garsonjera u Telepu, Novom Sadu je oko 2.924 €/m², medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Telepu, Novom Sadu iznosi 182.967 € (medijana 165.953 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za garsonjera u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.