Novi Sad salajka - Oglasi SveNekretnine

47 oglasa · pros. 310.831 € · med. 190.000 € · 2.876 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 165.830€

Prodaja Trosoban stan 62m2 Salajka

Salajka, Novi Sad

Prodaje se komforan trosoban stan 62m2 kompletno namešten. Sav nameštaj sa belom tehnikom ostaje u stanu. Dvostran orijentisan ka dvorištu u... više

165.830€ (2 674 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 64m² · 255.000€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 3.0, 64m2, 255000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 132981, IV/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum, ostava. Prodaje se noviji, namesten, trosoban stan od 64 kvadrata... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 45m² · 123.600€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvosoban stan ID#1000894

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Kisačka. Dvosoban stan u neposrednoj bizini centra grada, Doma zdravlja, Bulevara kralja Petra I. Ovaj stambeni prostor... više

123.600€ (2 746 €/m²)

2.0 soba
45m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001236

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Karađorđeva. Predstavljamo komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i glavne autobuske... više

159.650€ (3 801 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 101m² · 339.900€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne... više

247.200€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
103m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001228

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov kompletno namešten dvoiposoban stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj... više

194.670€ (3 356 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001017

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Izdvajamo iz ponude odličan kompletno namešten jednoiposoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini... više

185.400€ (3 862 €/m²)

1.5 soba
48m²
1.sprat

KUĆA

Novi Sad, Salajka - Uknjižena, dvojna spratna kuća ID#3000119

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Uknjižena, dvojna petosobna spratna kuća u blizini Partizanske i Šajkaške ulice, osnovne i srednje škole, Lidla... Plac je... više

502.125€ (2 575 €/m²)

195m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka, Šajkaška, 1.0, 23m2, 73000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 132519, PR/, novogradnja. Prodajemo garsonjeru u novoj zgradi, suncana strana, kvalitetni materijali, blizina centra, velikih... više

73.000€ (3 173 €/m²)

1 soba
23m²

Stan

Novi Sad, Salajka, Radoja Domanovića, 3.0, 58m2, 189000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 133446, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, parking. Prodaje se odlican stan u novogradnji, dve odvojene... više

189.000€ (3 258 €/m²)

3 soba
58m²
2/4 spratova

KUĆA

Novi Sad, Salajka, , 4.0, 200m2, 450000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 77440, 3a, spratna, uknjizen. Kuca pogodna kako za porodicno stanovanje, tako i za razne poslovne i usluzne delatnosti, poput... više

450.000€ (2 250 €/m²)

200m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

310.831 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

125,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

48.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 2.876 €/m²

Salajka 2.876 €/m² najjeftinije · 47 ogl.

Salajka ima prosečno 2.876 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.831 € i površinom oko 125,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 310.831 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.876 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.530 €/m²) i Niš (1.892 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	190.000 €	3.000 €	2.876 €	47
Beograd	231.429 €	2.530 € -16%	2.355 €	3.253
Niš	121.500 €	1.892 € -37%	1.599 €	1.425
Kragujevac	100.841 €	1.727 € -42%	1.371 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -74%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.831 €, prosečna površina 125,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 21% oglasa za nekretnine (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.371 €).

Sniženih oglasa

21%

10/47

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.371 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 23%

50 – 70 m² 7 ogl. · 15%

70 – 100 m² 8 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (60%), Lift (43%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%), Garaža (6%).

Uknjiženo 35 od 47 ogl. · 74%

Terasa 28 od 47 ogl. · 60%

Lift 20 od 47 ogl. · 43%

Parking mesto 11 od 47 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 47 ogl. · 23%

Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 310.831 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 2.340.000 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.876 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 750 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 47 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.831 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 125,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Salajka (47 oglasa, prosečno 2.876 €/m²). Takođe su zastupljeni: Salajka (2.876 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 21% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 13.371 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 2.876 €/m², 47 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.355 €/m², 3.253 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.599 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.371 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).