Stan, Klisa · 114m² · 191.520€

Prodajem stan na Klisi 114m2

Novo 4

Tip

Stan

Površina

114 m²

Struktura

4.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 191.520€

Površina: 114 m² (1 680 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510099

Opis

PRODAJEM STAN NA KLISI 114 KVM

Veliki stan + OGROMNA TERASA + PARKING MESTO

Na prodaju stan u izgradnji u ulici Živojina Ćuluma

Ako tražite prostran stan za porodičan život, sa dovoljno prostora za sve članove porodice i velikom terasom za uživanje, ovo je prava prilika!

OSNOVNE KARAKTERISTIKE:
- Površina stana: 114 m²
- Ogromna terasa – dodatna površina!
- Drugi sprat (od dva)
- Obezbeđeno parking mesto
- Planirani završetak izgradnje: leto 2027.

CENA 1680 €/m
Kontakt: 062/17-62-942... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 191.520 € Prosek: 176.807 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 156.774 € · +22% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.680 €/m² Prosek: 3.004 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

176.807 €

Medijana: 156.774 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.289 €/m² Najskuplje: 3.712 €/m²

Telep 2.982 €/m² +30% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.982 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.199 € i površinom oko 53,8 m².

Centar 3.226 €/m² +41% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.226 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.234 € i površinom oko 77,1 m².

Adice 2.289 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.289 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.401 € i površinom oko 45,0 m².

Sajmište 3.666 €/m² +60% · 8 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.666 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.869 € i površinom oko 50,4 m².

Rotkvarija 3.614 €/m² +58% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.614 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.794 € i površinom oko 103,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.712 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.712 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.430 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.774 € (prosek 176.807 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.004 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +11%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	156.774 €	3.000 €	3.004 €	1.704
Pančevo	146.359 €	2.229 € -26%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -31%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.807 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.202 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.202 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Klisi, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.557 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.233 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.146 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.859 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.910 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.971 €/m²).

Garsonjera 3.557 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.233 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.892 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.045 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.146 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.859 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.910 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.971 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (61%), Novogradnja (49%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (34%), Garaža (20%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 191.520 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.807 €, a medijana 156.774 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 1.680 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za stan u Klisi, Novom Sadu je oko 3.004 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.171 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Klisi, Novom Sadu iznosi 176.807 € (medijana 156.774 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 3.004 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.171 €/m².

Trenutno je aktivno 1.704 oglasa za stan u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.