Cetvorosoban stan, Telep · 64m² · 162.000€

Prodaje se LUX stan na Telepu-Novi Sad

Novo 10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 162.000€

Površina: 64 m² (2 531 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510157

Opis

TELEP – KAO KUĆA, A STAN: 4 SOBE, UREĐENO DVORIŠTE 60 m², KOMPLETNO
OPREMLJEN
Ako tražite nekretninu koja spaja komfor porodične kuće sa praktičnošću modernog stana,
ovaj stan na Telepu predstavlja retku priliku.
Na prodaju je PRAZAN četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi iz 2020, u mirnom delu Telepa sa svega četiri stana. Postoji i mogućnost dogovora oko toga šta budući kupac želi da zadrži a šta ne od stvari u stanu pa se na osnovu toga može dogovoriti i cena.
Nekretnina je uknjižena na 64 m² (grejna površina takođe 64 m²), nalazi se u prizemlju i poseduje pravo korišćenja oko 60m² lepo uređenog dvorišta, koje pruža dodatni prostor za odmor, druženje i porodični život.
Funkcionalan raspored
• prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom;
• tri spavaće sobe;
• predsoblje;
• kupatilo.
Stan se prodaje PRAZAN ili kompletno opremljen (na osnovu dogovora sa budućim kupcem) sa kvalitetnim nameštajem i pažljivo odabranom tehnikom, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Uređeno privatno dvorište
Ova nekretnina je idealna za porodice koje žele funkcionalan raspored, moderan sistem
grejanja, privatnost i lepo uređeno dvorište, bez kompromisa u pogledu kvaliteta i komfora.
Retko se na tržištu pojavljuju stanovi koji nude ovakav odnos unutrašnjeg prostora,
spoljnog ambijenta i kvaliteta opreme.
Sigurni smo da će stan ispuniti očekivanja i najzahtevnijih kupaca.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 204.482 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 179.510 € · -10% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 2.531 €/m² Prosek: 2.887 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.848 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

204.482 €

Medijana: 179.510 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

55.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.111 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Centar 3.275 €/m² +55% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.275 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 260.061 € i površinom oko 80,5 m².

Telep 2.739 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.739 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.908 € i površinom oko 66,3 m².

Grbavica 2.837 €/m² +34% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.837 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 243.300 € i površinom oko 86,0 m².

Podbara 3.024 €/m² +43% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.024 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 154.230 € i površinom oko 50,7 m².

Adice 2.111 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.111 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 110.986 € i površinom oko 52,4 m².

Bulevar 2.932 €/m² +39% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.932 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 223.167 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.510 € (prosek 204.482 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.887 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +14%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	179.510 €	2.848 €	2.887 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -24%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.482 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu je 52% oglasa za četverosoban stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.642 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.642 €

U Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 3.059 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.257 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.920 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.059 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.620 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.897 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.467 €/m²).

Garsonjera 3.257 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.854 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.920 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.620 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.897 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (86%), Lift (54%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 162.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 204.482 €, a medijana 179.510 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 2.531 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu je oko 2.887 €/m², medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu iznosi 204.482 € (medijana 179.510 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.887 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novi Sad - Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.