Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 57m² · 165.000€
Miodraga Petrovica Ckalje , Veternička Rampa, Novi Sad, Srbija
165.000€
2 894 €/m²
Kompletno namesten stan na odlicnoj lokaciji
Tip
Stan
Površina
57 m²
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 165.000€
- Površina
- 57 m² (2 894 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1502118
Opis
Na prodaju kompletno opremljen dvoiposoban stan, 57 m²
Nalazi se na 1. spratu manje stambene zgrade sa ukupno 5 stanova, u mirnoj ulici.
Odličan raspored – dve odvojene spavaće sobe, ulaz u sve prostorije iz hodnika, kupatilo sa prirodnom ventilacijom, ostava i terasa. Stan je izuzetno svetao, sa kvalitetnom termo i zvučnom izolacijom.
U cenu su uključeni kuhinja po meri sa ugradnim uređajima, ugradni plakari u hodniku i sobama, ugaona garnitura, trpezarijski sto i stolice, kao i klima uređaj.
Moderan enterijer sa granitnom keramikom velikog formata, spuštenim plafonima i savremenom LED rasvetom. Podno grejanje na toplotne pumpe obezbeđuje visok komfor i veoma niske mesečne troškove.
Uz stan dolazi parking mesto u zatvorenom dvorištu sa kapijom na daljinsko upravljanje. Stanari koriste uređeno zajedničko dvorište sa travnatom površinom, prostorom za letnjikovac i biciklanom.
Idealan izbor za one koji traže kvalitetan, moderan i potpuno opremljen stan, spreman za useljenje.
Kontakt: 063/208... Prikaži broj
Tržišna analiza — Veternička Rampa, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 177.900 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 2.800 €/m² · +3% (u medijani)
Prosečna cena
209.113 €
Medijana: 177.900 €
Prosečna površina
73,7 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosečna cena / m²
2.866 €/m²
Medijana: 2.800 €/m²
Raspon cena
50.000 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Veternička Rampa, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.229 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.465 € i površinom oko 82,4 m².
Grbavica ima prosečno 2.985 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 81,1 m².
Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.588 € i površinom oko 78,6 m².
Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².
Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².
Nova Detelinara ima prosečno 3.111 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.850 € i površinom oko 63,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 209.113 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.866 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 293.000 € | 3.268 € +17% | 3.600 € | 1.839 |
| Novi Sad trenutni | 177.900 € | 2.800 € | 2.866 € | 1.720 |
| Kragujevac | 114.000 € | 2.064 € -26% | 2.001 € | 87 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € -27% | 1.968 € | 32 |
| Niš | 136.000 € | 1.879 € -33% | 2.009 € | 696 |
Za dvoiposoban stan, stan (Veternička Rampa, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.113 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampa, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Veternička Rampa, Novi Sad je 49% oglasa za dvoiposoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.722 €).
Sniženih oglasa
49%
49/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
14.722 €
U Veternička Rampa, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Veternička Rampa, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).
U Veternička Rampa, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.672 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.847 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampa, Novi Sad
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.113 € (21%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.895 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad oko 2.866 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.800 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi 209.113 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi oko 2.866 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².
Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.113 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 73,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Vukota
- Telefon 1
- 06320... Prikaži broj
Slične nekretnine
Novi Sad, Veternička rampa, STADION, 2.5, 57m2, 160000EUR
- 160.000€ 57 m2
Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR
- 169.400€ 77 m2
Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad
- 190.550€ 80 m2
Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 41m2, 94300EUR
- 94.300€ 41 m2
Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 39m2, 89953EUR
- 89.953€ 39 m2