Dvosoban stan, Novi Sad · 49m² · 150.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Novo 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 49 m² (3 061 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509952

Opis

Agencijska oznaka 1103367 - CENA 150.000 eura + 3 % agencijska provizija. Prodaje se veoma lep, renoviran i kompletno namešten dvosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan poseduje dnevni boravak sa izlazom na terasu, spavaću sobu, kuhinju, hodnik, kupatilo, ostavu. Dvorišno orijentisan, svetao, centralno grejanje, dovoljan broj javnog parkinga oko zgrade, pripadajuća podrumska komora od 3m2. Svi neophodni sadržaji za komforan život se nalaze u okruženju. Moguća kupovina putem stambenog kredita. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI 021-427-088 ... Prikaži broj ili 064-823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 202.954 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 183.185 € · -18% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 473.800 €

Cena / m²: 3.061 €/m² Prosek: 3.130 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.136 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

202.954 €

Medijana: 183.185 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.130 €/m²

Medijana: 3.136 €/m²

Raspon cena

56.650 – 473.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Centar 3.551 €/m² +57% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 229.053 € i površinom oko 69,0 m².

Nova Detelinara 2.894 €/m² +28% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.894 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.640 € i površinom oko 57,3 m².

Telep 2.957 €/m² +31% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.957 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 217.795 € i površinom oko 74,2 m².

Novo Naselje 2.797 €/m² +24% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.797 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 174.873 € i površinom oko 62,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.993 €/m² +32% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.993 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 202.318 € i površinom oko 69,8 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.185 € (prosek 202.954 €) i medijanu od 3.136 €/m² (prosek 3.130 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +6%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	183.185 €	3.136 €	3.130 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -29%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -34%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.954 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 473.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 27% oglasa za dvosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.134 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.134 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.029 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.651 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.391 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.626 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.380 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.414 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.580 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Garsonjera 3.651 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.626 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.029 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.380 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.414 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.580 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.927 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (25%), Parking mesto (10%), Garaža (4%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.954 €, a medijana 183.185 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 473.800 €.

Cena po m² iznosi 3.061 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 3.130 €/m², medijana 3.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 202.954 € (medijana 183.185 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 473.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 3.130 €/m², a medijana 3.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.