Troiposoban stan, Novi Sad · 95m² · 273.980€

TROIPOSOBAN STAN ID#1001124

Novo 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 273.980€

Površina: 95 m² (2 884 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1481753

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Rumenačka. Uknjižen troiposoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih ustanova, Novosadskog sajma i TC Merkur. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasa. Centralno gradsko grejanje. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 273.980 € Prosek: 201.518 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 158.551 € · +73% (iznad medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.884 €/m² Prosek: 3.036 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

201.518 €

Medijana: 158.551 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

79.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.952 €/m² Najskuplje: 3.849 €/m²

Telep 2.952 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.952 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.059 € i površinom oko 65,9 m².

Nova Detelinara 3.029 €/m² +3% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.029 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.104 € i površinom oko 51,1 m².

Liman 4 2.980 €/m² +1% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.980 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.986 € i površinom oko 54,4 m².

Rotkvarija 3.719 €/m² +26% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.719 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 398.571 € i površinom oko 109,2 m².

Centar 3.849 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.849 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 220.670 € i površinom oko 58,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.566 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.566 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.598 € i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.551 € (prosek 201.518 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.036 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +6%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	158.551 €	3.000 €	3.036 €	1.702
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -29%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za troiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.518 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 12% oglasa za troiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.976 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.976 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.124 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.004 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.908 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.085 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.905 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.755 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.024 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.937 €/m²).

Garsonjera 4.124 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.004 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.908 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.085 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.905 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.755 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.024 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.937 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (67%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (39%), Garaža (26%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 273.980 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.518 €, a medijana 158.551 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.884 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za troiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 3.036 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 201.518 € (medijana 158.551 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 3.036 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za troiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.