Cetvorosoban stan, Novi Sad · 118m² · 251.800€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 251800€

Novo 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

118 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 251.800€

Površina: 118 m² (2 133 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507218

Opis

Agencijska oznaka 1066299. Cena stana sa garazom je 251800e+3% agencijska provizija.
Prodaje se nov , neuseljavan četvorosoban stan u petrovartadinu. Stan je na drugom spratu gde je samo stepenište za stan i sve ostalo je u trećoj etaži na jednom nivou. Orjentisan je ka dvorištu , južna starna, tako da ima prelep pogled i mirno je za stanovanje. Stan ima tri lepe sobe , dva kupatila, dnevni boravak sa kuhinjom i dve terase. Manja terasa ulazi u kvadraturu, a drugao koja je oko 20m2 je gratis.
Kupatila su bez sanitarija. Kupac bira sanitarije u radnji Lemit po želji, to ulazi u cenu, kao i montaža. Stan je uskoro useljiv. Garaža je u dvorištu u okviru zgrade, 19m2, sa rol vratima.
Za gledanje i više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 251.800 € Prosek: 180.425 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 165.415 € · +52% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 2.134 €/m² Prosek: 2.923 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.913 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

180.425 €

Medijana: 165.415 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

56.454 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 3.319 €/m²

Telep 2.835 €/m² +22% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.835 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 176.977 € i površinom oko 64,1 m².

Sremska Kamenica 2.677 €/m² +15% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.677 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 228.057 € i površinom oko 93,2 m².

Adice 2.320 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.320 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 98.239 € i površinom oko 42,0 m².

Centar 2.980 €/m² +28% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.980 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 219.005 € i površinom oko 74,2 m².

Mišeluk 2.842 €/m² +23% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.842 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 179.836 € i površinom oko 62,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.319 €/m² +43% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.319 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 186.400 € i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.415 € (prosek 180.425 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +1%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	165.415 €	2.913 €	2.923 €	1.719
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -28%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -29%	2.061 €	68

Za četverosoban stan, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.425 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.847 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.847 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.290 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.482 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.850 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.927 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.585 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.592 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Garsonjera 3.290 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.482 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.850 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.927 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.585 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.592 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (69%), Novogradnja (69%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (45%), Garaža (34%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 251.800 € - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.425 €, a medijana 165.415 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 412.000 €.

Cena po m² iznosi 2.134 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.923 €/m², medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 180.425 € (medijana 165.415 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 412.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.719 oglasa za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.