Cetvorosoban stan, Novi Sad · 118m² · 251.800€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 251800€

6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

118 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 251.800€

Površina: 118 m² (2 133 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1507218

Opis

Agencijska oznaka 1066299. Cena stana sa garazom je 251800e+3% agencijska provizija.
Prodaje se nov , neuseljavan četvorosoban stan u petrovartadinu. Stan je na drugom spratu gde je samo stepenište za stan i sve ostalo je u trećoj etaži na jednom nivou. Orjentisan je ka dvorištu , južna starna, tako da ima prelep pogled i mirno je za stanovanje. Stan ima tri lepe sobe , dva kupatila, dnevni boravak sa kuhinjom i dve terase. Manja terasa ulazi u kvadraturu, a drugao koja je oko 20m2 je gratis.
Kupatila su bez sanitarija. Kupac bira sanitarije u radnji Lemit po želji, to ulazi u cenu, kao i montaža. Stan je uskoro useljiv. Garaža je u dvorištu u okviru zgrade, 19m2, sa rol vratima.
Za gledanje i više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 251.800 € Prosek: 192.186 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 174.305 € · +44% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 432.035 €

Cena / m²: 2.134 €/m² Prosek: 2.978 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.964 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

192.186 €

Medijana: 174.305 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

65.000 – 432.035 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.271 €/m² Najskuplje: 3.588 €/m²

Telep 2.895 €/m² +27% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 229.569 € i površinom oko 80,5 m².

Centar 3.393 €/m² +49% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 225.729 € i površinom oko 67,7 m².

Sremska Kamenica 2.769 €/m² +22% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.769 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.785 € i površinom oko 58,6 m².

Rotkvarija 3.588 €/m² +58% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.588 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 254.255 € i površinom oko 70,6 m².

Mišeluk 2.805 €/m² +24% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.805 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 178.262 € i površinom oko 62,8 m².

Petrovaradin 2.271 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.271 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 121.839 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.305 € (prosek 192.186 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 2.978 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +12%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	174.305 €	2.964 €	2.978 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -26%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.186 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 432.035 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.267 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.267 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.887 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.295 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.055 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.100 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.930 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 2.887 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.295 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.055 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.100 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.930 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (70%), Lift (66%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (42%), Garaža (41%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 251.800 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.186 €, a medijana 174.305 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 432.035 €.

Cena po m² iznosi 2.134 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.978 €/m², medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 192.186 € (medijana 174.305 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 432.035 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.978 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.