Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 184.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 184000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 184.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 184.000€

Površina: 88 m² (2 090 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1327887

Opis

Agencijska oznaka 1099912 CENA 184.000e + agencijska provizija od 3%. Četvorosoban dupleks na drugom spratu manjeg stambenog objekta, bez lifta. Jedan sanitarni cvor, ima terasu koja gleda na dvorište. Stan je ocuvan, u relativno dobrom stanju. Zahteva manja ulaganja.
Kontakt telefon 064/823-66-16 ... Prikaži broj Nikola.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.000 € Prosek: 171.491 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 148.835 € · +24% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.091 €/m² Prosek: 2.771 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.650 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

171.491 €

Medijana: 148.835 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.771 €/m²

Medijana: 2.650 €/m²

Raspon cena

62.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.189 €/m² Najskuplje: 3.423 €/m²

Centar 3.423 €/m² +56% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.423 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.143 € i površinom oko 60,0 m².

Telep 2.960 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.960 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.313 € i površinom oko 63,3 m².

Novo Naselje 2.684 €/m² +23% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.684 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.793 € i površinom oko 65,4 m².

Nova Detelinara 2.605 €/m² +19% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.605 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.924 € i površinom oko 65,4 m².

Adice 2.189 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.189 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.790 € i površinom oko 58,9 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² +3% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.835 € (prosek 171.491 €) i medijanu od 2.650 €/m² (prosek 2.771 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +29%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	148.835 €	2.650 €	2.771 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -18%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -24%	1.992 €	86

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.491 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.771 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.249 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.249 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.784 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.168 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.784 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.844 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.761 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.192 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.977 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.168 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.930 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.784 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.844 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.761 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.192 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (61%), Lift (37%), Parking mesto (33%), Novogradnja (20%), Garaža (3%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 184.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.491 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 148.835 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.091 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.771 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 2.650 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 171.491 €, a medijana 148.835 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.771 €/m², medijana je 2.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.491 € (medijana 148.835 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.