Dvosoban stan, Novi Sad · 40m² · 74.999€

Prodaja stanova Novi Sad-Adice 40m2 74.999e KEŠ

7

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 74.999€

Površina: 40 m² (1 874 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1508490

Opis

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na Adicama, u Novom Sadu. Stan je površine 40 m² i nalazi se u prizemlju zgrade sa ukupno dva sprata.

Objekat poseduje jedno kupatilo i parking mesto, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Nekretnina je pogodna za kupovinu u kešu.

Cena stana iznosi 74.999 EUR.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.999 € Prosek: 212.807 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 188.671 € · -60% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 1.875 €/m² Prosek: 2.961 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

212.807 €

Medijana: 188.671 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

57.680 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.519 €/m²

Telep 2.891 €/m² +23% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.385 € i površinom oko 79,3 m².

Centar 3.286 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.560 € i površinom oko 76,6 m².

Sremska Kamenica 2.883 €/m² +23% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.883 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.413 € i površinom oko 75,3 m².

Petrovaradin 2.350 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 64,7 m².

Rotkvarija 3.519 €/m² +50% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.519 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.901 € i površinom oko 125,3 m².

Sajmište 3.263 €/m² +39% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.263 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.850 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.671 € (prosek 212.807 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +17%	3.692 €	1.892
Novi Sad trenutni	188.671 €	2.958 €	2.961 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -24%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -25%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.807 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.923 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.923 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²).

Garsonjera 3.238 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.003 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.945 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.999 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (72%), Novogradnja (63%), Parking mesto (51%), Garaža (42%), Uknjiženo (32%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 74.999 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.807 €, a medijana 188.671 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 1.875 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.961 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 212.807 € (medijana 188.671 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.706 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.