Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 75€
, Adice, Novi Sad, Srbija
75€
1 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad-Adice 40m2 74.999e KEŠ
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 75€
- Površina
- 40 m² (1 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 27.09.2026
- ID
- 1508490
Opis
Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na Adicama, u Novom Sadu. Stan je površine 40 m² i nalazi se u prizemlju zgrade sa ukupno dva sprata.
Objekat poseduje jedno kupatilo i parking mesto, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Nekretnina je pogodna za kupovinu u kešu.
Cena stana iznosi 74.999 EUR.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 143.956 € · -100% (ispod medijane)
Medijana: 2.832 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosečna cena
173.204 €
Medijana: 143.956 €
Prosečna površina
62,4 m²
Medijana: 53,0 m²
Prosečna cena / m²
2.859 €/m²
Medijana: 2.832 €/m²
Raspon cena
69.000 – 490.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..
Centar ima prosečno 3.323 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.050 € i površinom oko 51,9 m².
Telep ima prosečno 2.649 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.491 € i površinom oko 58,3 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.785 € i površinom oko 69,8 m².
Liman 4 ima prosečno 2.820 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.483 € i površinom oko 62,8 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.856 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.083 € i površinom oko 82,0 m².
Grbavica ima prosečno 3.193 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.769 € i površinom oko 60,6 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.956 € (prosek 173.204 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 235.000 € | 3.184 € +12% | 3.423 € | 1.851 |
| Novi Sad trenutni | 143.956 € | 2.832 € | 2.859 € | 1.673 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -21% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 150.660 € | 2.170 € -23% | 2.224 € | 611 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -29% | 1.959 € | 24 |
Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.204 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 490.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.625 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
11.625 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.018 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.825 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.544 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.585 €/m²).
Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (46%), Lift (45%), Parking mesto (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 75 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.204 €, a medijana 143.956 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 490.000 €.
Cena po m² iznosi 2 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.859 €/m², medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 5.108 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 173.204 € (medijana 143.956 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 490.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 5.108 €/m².
Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 50000€
- 50.000€ 27 m2
Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR
- 52.000€ 28 m2