Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 179m² · 400.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 400000€

6

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 179m² · 400.000€

Tip

Stan

Površina

179 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 400.000€

Površina: 179 m² (2 234 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1471896

Opis

Agencijska oznaka 1102031. CENA stana 400 000e + 3% agencijske provizije. Novi Sad, Kej na lokaciji koja je dragulj našeg grada, u ponudi dvostrano orijentisan stan sa nestvarnim pogledom na Dunav, Petrovaradinsku tvrđavu a sa druge strane na Katoličku portu. Uknjižen 1/1, mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Zgrada sa liftom. Ovu nekretninu izdvaja lokacija, sama spratnost, sobnost i potencijal šta može da se napravi od prostora ispred Vas preuređivanjem po Vašim parametrima. Stan je u dva nivoa, uknjižen na 179m2, a u prirodi ima podnih 200m2. Prvi nivo čini dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba sa master kupatilom i dve uvezane terase sa tri izlaza. Gornji nivo poseduje dve spavaće sobe, jednu manju dnevnu sobu, dečije kupatilo, garderober sobu i vešernica/toalet. U stanu je rađena španska i italijanska keramika. Za više detalja u vezi stana i gledanje nekretnine, pozovite: Sanja Vučković 0646116132... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 195.160 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 160.938 € · +149% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.235 €/m² Prosek: 2.971 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.980 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

195.160 €

Medijana: 160.938 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.971 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.897 €/m² Najskuplje: 3.417 €/m²

Telep 2.917 €/m² +1% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.917 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.566 € i površinom oko 56,8 m².

Grbavica 3.182 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.182 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.781 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 3.017 €/m² +4% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.017 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.029 € i površinom oko 63,7 m².

Nova Detelinara 2.897 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.897 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.353 € i površinom oko 55,2 m².

Sajmište 3.417 €/m² +18% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.417 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.529 € i površinom oko 55,2 m².

Liman 3 3.326 €/m² +15% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.326 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.740 € i površinom oko 80,4 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.938 € (prosek 195.160 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosek 2.971 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +2%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	160.938 €	2.980 €	2.971 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -28%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -31%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.160 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za petosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.714 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.714 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.720 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.752 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.940 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.622 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.713 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.582 €/m²).

Garsonjera 3.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.359 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.752 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.940 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.622 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.713 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.582 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (63%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (51%), Parking mesto (40%), Garaža (15%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.160 € (+105%) i iznad medijane od medijane od 160.938 € (+149%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.235 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.971 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 2.980 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 195.160 €, a medijana 160.938 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.971 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.160 € (medijana 160.938 €), prosečna površina 69,1 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.