Dvosoban stan, Novi Sad · 56m² · 155.000€

Top stan,renoviran,opremljen,na odličnoj lokaciji

Novo 10

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 7

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 8

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 9

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 155.000€

Površina: 56 m² (2 767 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507205

Opis

Prodajem odlican, dvosoban stan kod železnicke stanice, kompletno renoviran (struja, voda, parket, plocice, stolarija, ulazna vrata, grejanje) i opremljen, odmah useljiv. Ima prostranu spavacu sobu, dnevni boravak i odvojenu kuhinju sa trpezarijom. Stan poseduje ostavu u sklopu stana kao i svoju podrumsku prostoriju. Terasa kao i ceo stan gleda na dvoriste puno zelenila, oko zgrade ima dosta parking mesta, lokacija je izvrsna, u krugu zgrade se nalaze prodavnica i apoteka koje rade 24h, dva vrtica na minut hoda i osnovna skola. Na tri minuta MUP kao i dom zdravlja.
Kontakt: 064/278-06-99... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 190.047 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 170.350 € · -9% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.768 €/m² Prosek: 2.715 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.692 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

190.047 €

Medijana: 170.350 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.692 €/m²

Raspon cena

47.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 3.188 €/m²

Centar 3.188 €/m² +64% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.188 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 244.194 € i površinom oko 80,1 m².

Adice 1.948 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.948 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 104.952 € i površinom oko 55,6 m².

Telep 2.762 €/m² +42% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.762 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 233.131 € i površinom oko 84,4 m².

Podbara 2.690 €/m² +38% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.690 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 135.244 € i površinom oko 51,5 m².

Grbavica 2.858 €/m² +47% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.858 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 187.179 € i površinom oko 67,6 m².

Nova Detelinara 2.491 €/m² +28% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.491 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 178.721 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.350 € (prosek 190.047 €) i medijanu od 2.692 €/m² (prosek 2.715 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +22%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	170.350 €	2.692 €	2.715 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -22%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -23%	2.128 €	671

Za dvosoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.047 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 46% oglasa za dvosoban stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.478 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.478 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 3.007 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.768 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.686 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.664 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.437 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.696 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 2.768 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.686 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.664 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.437 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.696 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (80%), Lift (51%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%), Garaža (9%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 190.047 €, a medijana 170.350 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.768 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 2.715 €/m², medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 190.047 € (medijana 170.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 2.715 €/m², a medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.