Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 171.111€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

171.111€

2 851 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
171.111€
Površina
60 m² (2 851 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
2
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
14.07.2026
ID
1494232

Opis

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.

Osnovne karakteristike:

Površine od 28 m2 do 109 m2

Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

cena je sa PDV

Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima

Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.

Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u mode

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 171.111 € Prosek: 195.959 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -2% (u medijani)
70.000 € Prosek · Medijana 617.700 €
Cena / m²: 2.852 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.872 €/m² · -1% (u medijani)
1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

195.959 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

70.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.645 €/m² Najskuplje: 3.057 €/m²
Centar 3.027 €/m² +14% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.027 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.679 € i površinom oko 74,1 m².

Nova Detelinara 2.665 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.665 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.088 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.645 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.148 € i površinom oko 64,1 m².

Bulevar 2.814 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.912 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Podbara 3.057 €/m² +16% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.057 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.425 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 195.959 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 240.000 € 3.173 € +10% 3.460 € 1.835
Novi Sad trenutni 175.000 € 2.872 € 2.813 € 1.672
Pančevo 135.000 € 2.045 € -29% 1.945 € 29
Niš 122.500 € 2.018 € -30% 2.163 € 691
Kragujevac 114.400 € 1.983 € -31% 1.996 € 89

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.959 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.834 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.834 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 26 ogl. · 26%
50 – 70 m² 33 ogl. · 33%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.221 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.704 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.135 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.512 €/m²).

Garsonjera 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.221 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 2.912 €/m² · 24 ogl. · 24%
Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%
Trosoban stan 2.704 €/m² · 30 ogl. · 30%
Troiposoban stan 3.135 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 2.612 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 2.512 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (62%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%
Terasa 85 od 100 ogl. · 85%
Lift 62 od 100 ogl. · 62%
Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 171.111 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 195.959 € (13%) i u medijani od medijane od 175.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.852 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.813 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.872 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 195.959 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.959 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 70,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine