Garsonjera, Podbara · 24m² · 65.000€

Garsonjera NOVI SAD, 65000€

6

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 65.000€

Površina: 24 m² (2 708 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1438520

Opis

Agencijska oznaka 1100925 - Cena stana 65,000+ 3% agencijske provizije.
Prodaje se nameštena garsonjera na Podbari , na atraktivnoj i mirnoj lokaciji. Stan se prodaje namešten a može i prazan. Odličan kao investicija za izdavanje. Četvrti sprat, terasa, biciklana. Etažno grejanje, kotao na struju, niski troškovi.
ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 174.035 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 152.250 € · -57% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.708 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

174.035 €

Medijana: 152.250 €

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

56.650 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.259 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Telep 2.893 €/m² +28% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 191.694 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.385 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 213.745 € i površinom oko 64,2 m².

Adice 2.259 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 131.184 € i površinom oko 59,6 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +23% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Liman 4 2.952 €/m² +31% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.952 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 149.960 € i površinom oko 51,0 m².

Novo Naselje 2.722 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.722 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 173.908 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.250 € (prosek 174.035 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.848 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	152.250 €	2.861 €	2.848 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za garsonjera, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.035 €, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 10% oglasa za garsonjera (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.765 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.765 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.266 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.737 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.906 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.757 €/m²).

Garsonjera 3.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.737 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.677 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.906 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.757 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za garsonjera u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (67%), Lift (66%), Parking mesto (56%), Garaža (42%), Uknjiženo (36%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.035 €, a medijana 152.250 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.708 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za garsonjera u Podbari, Novom Sadu je oko 2.848 €/m², medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Podbari, Novom Sadu iznosi 174.035 € (medijana 152.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.848 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za garsonjera u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.