Cetvorosoban stan, Telep · 221m² · 313.795€

Novi Sad, Telep, Milana Savića, 4.0, 221m2, 313795EUR

10

Tip

Stan

Površina

221 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 313.795€

Površina: 221 m² (1 419 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504750

Opis

Agencijski ID: 108782, PR/, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se useljiv stan u porodicnom stambenom objektu sa samo dva stana. Ukupno uknjizenih 221 m2 od cega stan od 157m2, garaza u suterenu od 20 m2, suterenske prostorije sa mokrim cvorom od 44 m2 i sopsteveno dvoriste od 128 m2. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilom, toaletom i natkrivenom prostranom terasom. Prvi sprat sadrzi tri spavace sobe i veliko kupatilo sa lezecom kadom dok se u potkrovlju nalazi otvoren prostor od 27 m2 sa skrivenim dodatnim ostavama. Kuca se nalazi u mirnoj i slabo prometnoj ulici a na 300m od Bulevara P. Pavla. Premium kvalitet, korisceni visoko kvalitetni materijali, smart sistem, sendvic zid od 60 cm, spoljna stolarija pvc sa elektro roletnama na daljinsko upravljanje, unutrasnja stolarija od visokokvalitetnog medijapana, Italijanska i Spanska keramika, grejanje podno sa WI FI upravljanjem, ulazna kapija od kovanog gvozdja sa daljinskim otvaranjem, garzna vrata na daljinsko otvaranje, video nadzor, video interfon, izvedene instalacije za bazen ukoliko potencijalni kupac ima zelju za ugradnjom. Uknjizeno 1/1, mogucnost kupovine preko stambenog kredita i zamena za manje stanove uz doplatu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 313.795 € Prosek: 221.609 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 179.725 € · +75% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 1.420 €/m² Prosek: 2.891 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 2.806 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

221.609 €

Medijana: 179.725 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.567 €/m² Najskuplje: 3.347 €/m²

Centar 3.347 €/m² +30% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.347 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 314.543 € i površinom oko 94,8 m².

Telep 2.786 €/m² +9% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 188.982 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 2.791 €/m² +9% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.791 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.051 € i površinom oko 71,5 m².

Grbavica 2.692 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.692 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 218.429 € i površinom oko 79,6 m².

Železnička Stanica 2.567 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 59,7 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.725 € (prosek 221.609 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.891 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +12%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	179.725 €	2.806 €	2.891 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -21%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -27%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.609 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 38% oglasa za četverosoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.151 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.151 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.909 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.738 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.720 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.759 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.740 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.909 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.738 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.720 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.759 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.740 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (86%), Lift (63%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 313.795 € - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 221.609 €, a medijana 179.725 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 1.420 €/m² - ispod proseka tržišta (51%). Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.891 €/m², medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 221.609 € (medijana 179.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.891 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.