stanovi Novi Sad ne potkrovlje (1.673 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.428 €

Medijana: 161.225 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.134 €/m² Najskuplje: 3.345 €/m²

Centar 3.345 €/m² +57% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.942 € i površinom oko 63,7 m².

Telep 2.906 €/m² +36% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.906 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.137 € i površinom oko 77,3 m².

Adice 2.134 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.134 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.466 € i površinom oko 45,4 m².

Petrovaradin 2.301 €/m² +8% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.301 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.770 € i površinom oko 75,0 m².

Grbavica 2.868 €/m² +34% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.551 € i površinom oko 94,0 m².

Novo Naselje 3.106 €/m² +46% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.106 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.268 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.225 € (prosek 182.428 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +12%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	161.225 €	2.845 €	2.872 €	1.673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -22%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -28%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.428 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.673 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.404 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.404 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (18% ponude, prosečno 2.773 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.875 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.826 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.851 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.558 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.663 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.710 €/m²).

Garsonjera 3.244 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.875 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.826 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.851 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.558 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.663 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.710 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (49%), Parking mesto (39%), Garaža (27%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.428 € (medijana 161.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.345 €/m²), Telep (2.906 €/m²), Adice (2.134 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.404 €.