Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 55m² · 128.750€

Novi Sad, Telep - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001252

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 55m² · 128.750€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 128.750€

Površina: 55 m² (2 340 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502759

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Neimarova. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvoiposoban stan u mirnoj ulici, nadomak Bulevara patrijarha Pavla i Vršačke ulice. U neposrednoj blizini škole, Doma zdravlja, vrtića. Ovaj veoma svetao stambeni prostor funkcionalnog rasporeda čine prostran dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na prizemlju stambene zgrade nove gradnje. Dvorišno orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.750 € Prosek: 215.149 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 178.000 € · -28% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.341 €/m² Prosek: 2.770 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.684 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.149 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.684 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Centar 3.160 €/m² +19% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.160 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 317.072 € i površinom oko 100,2 m².

Telep 2.721 €/m² +2% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.721 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.792 € i površinom oko 68,2 m².

Grbavica 2.885 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.885 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.111 € i površinom oko 79,0 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +7% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.823 € i površinom oko 63,2 m².

Podbara 2.732 €/m² +3% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.716 € i površinom oko 79,2 m².

Bulevar 2.662 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.662 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.560 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 215.149 €) i medijanu od 2.684 €/m² (prosek 2.770 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +25%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.684 €	2.770 €	1.729
Niš	164.950 €	2.271 € -15%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.955 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.149 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 50% oglasa za dvoiposoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.755 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.755 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.628 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.628 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.628 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.363 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.492 €/m²).

Garsonjera 3.184 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.134 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.121 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.628 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.628 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.363 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.492 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 128.750 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.149 € (40%) i ispod medijane od medijane od 178.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.341 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.770 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.684 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 215.149 €, a medijana 178.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.770 €/m², medijana je 2.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.149 € (medijana 178.000 €), prosečna površina 77,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.