Dvoiposoban stan, Telep · 55m² · 128.750€

Novi Sad, Telep - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001252

10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 128.750€

Površina: 55 m² (2 340 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1502759

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Neimarova. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvoiposoban stan u mirnoj ulici, nadomak Bulevara patrijarha Pavla i Vršačke ulice. U neposrednoj blizini škole, Doma zdravlja, vrtića. Ovaj veoma svetao stambeni prostor funkcionalnog rasporeda čine prostran dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na prizemlju stambene zgrade nove gradnje. Dvorišno orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.750 € Prosek: 162.148 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -14% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 360.400 €

Cena / m²: 2.341 €/m² Prosek: 2.816 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

162.148 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

50.000 – 360.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.712 €/m² +17% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.613 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 3.182 €/m² +37% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.182 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.558 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 3.186 €/m² +38% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.186 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.944 € i površinom oko 57,1 m².

Adice 2.317 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 92.276 € i površinom oko 39,6 m².

Grbavica 3.239 €/m² +40% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.239 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.673 € i površinom oko 42,6 m².

Nova Detelinara 2.777 €/m² +20% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.777 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.200 € i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 162.148 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.816 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +26%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.800 €	2.816 €	1.670
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -26%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.148 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 360.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 29% oglasa za dvoiposoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.327 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.327 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.799 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.342 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.090 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.010 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.902 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.799 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.074 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.696 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.342 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.010 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.865 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.902 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.696 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (85%), Lift (59%), Parking mesto (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 128.750 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.148 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 360.400 €.

Cena po m² iznosi 2.341 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.816 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 162.148 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 360.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.816 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.