Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 206.000€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 206.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 206.000€

Površina: 73 m² (2 821 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1495392

Opis

Za kes kupce cena je dodatno niza
Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična lokacija

Na prodaju kompletno renoviran i neuseljavan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – Bulevar oslobođenja, Novi Sad. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku kako za porodični život, tako i za istragu u izdavanju stanova Novi Sad.

Stan ima 73m2, nalazi se na 6. spratu u zgradi sa liftom (ukupno 10 spratova).

Struktura:
Trosoban stan
Mogućnost prepravke u četvorosoban stan u kratkom roku (idealno za veću porodicu ili izdavanje)
Stanje i oprema:
Kompletno renoviran – sve novo
Neuseljavan
Terasa
Lift
Internet, telefon, kablovska i satelitska TV
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija – Bulevar oslobođenja
Savršen za porodičan život ili kao investicija
Pogodan za izdavanje stanova zbog tražene lokacije
Funkcionalan raspored i mogućnost dodatne sobe
Pravna sigurnost:
Uknjižen 1/1
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita

Ova nekretnina je odlična izbor za sve koji traže prodaju stanova Novi Sad na atraktivnoj lokaciji, sa mogućnošću prilagođavanja prostora i sigurnom investicijom.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 215.014 € · -4% (u proseku)
Medijana: 185.200 € · +11% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.822 €/m² Prosek: 2.820 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.788 €/m² · +1% (u medijani)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.014 €

Medijana: 185.200 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.820 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.228 €/m²

Centar 3.228 €/m² +57% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.228 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.869 € i površinom oko 84,7 m².

Telep 2.764 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.278 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.052 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.052 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.273 € i površinom oko 52,1 m².

Grbavica 2.814 €/m² +37% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.625 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Detelinara 2.671 €/m² +30% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.671 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.880 € i površinom oko 77,4 m².

Bulevar 2.698 €/m² +31% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.200 € (prosek 215.014 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.820 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +19%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.200 €	2.788 €	2.820 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -25%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -25%	2.075 €	68

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.014 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 53% oglasa za stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.748 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.748 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.672 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.887 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.114 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.672 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.699 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Garsonjera 3.320 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.887 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.845 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.114 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.672 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.710 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.699 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.871 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (45%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 215.014 € (4%) i iznad medijane od medijane od 185.200 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.822 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.820 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.788 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 215.014 €, a medijana 185.200 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.820 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.014 € (medijana 185.200 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.