Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 216.000€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 216.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 216.000€

Površina: 73 m² (2 958 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1495392

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična lokacija

Na prodaju kompletno renoviran i neuseljavan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – Bulevar oslobođenja, Novi Sad. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku kako za porodični život, tako i za istragu u izdavanju stanova Novi Sad.

Stan ima 73m2, nalazi se na 6. spratu u zgradi sa liftom (ukupno 10 spratova).

Struktura:
Trosoban stan
Mogućnost prepravke u četvorosoban stan u kratkom roku (idealno za veću porodicu ili izdavanje)
Stanje i oprema:
Kompletno renoviran – sve novo
Neuseljavan
Terasa
Lift
Internet, telefon, kablovska i satelitska TV
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija – Bulevar oslobođenja
Savršen za porodičan život ili kao investicija
Pogodan za izdavanje stanova zbog tražene lokacije
Funkcionalan raspored i mogućnost dodatne sobe
Pravna sigurnost:
Uknjižen 1/1
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita

Ova nekretnina je odlična izbor za sve koji traže prodaju stanova Novi Sad na atraktivnoj lokaciji, sa mogućnošću prilagođavanja prostora i sigurnom investicijom.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.000 € Prosek: 206.979 € · +4% (u proseku)
Medijana: 183.000 € · +18% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.959 €/m² Prosek: 2.774 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.677 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

206.979 €

Medijana: 183.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.774 €/m²

Medijana: 2.677 €/m²

Raspon cena

59.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.168 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.422 €/m² +58% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.422 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.879 € i površinom oko 77,2 m².

Grbavica 2.850 €/m² +31% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.850 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.343 € i površinom oko 75,9 m².

Telep 2.581 €/m² +19% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.581 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.157 € i površinom oko 90,1 m².

Nova Detelinara 2.483 €/m² +15% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.483 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.699 € i površinom oko 77,4 m².

Podbara 2.527 €/m² +17% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.527 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.750 € i površinom oko 56,7 m².

Adice 2.168 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.168 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.430 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.000 € (prosek 206.979 €) i medijanu od 2.677 €/m² (prosek 2.774 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +24%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	183.000 €	2.677 €	2.774 €	1.697
Niš	153.552 €	2.338 € -13%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -25%	1.992 €	91

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.979 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.774 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.588 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.588 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.587 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.425 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.131 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.852 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.587 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.503 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.442 €/m²).

Garsonjera 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.131 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.852 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.587 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.503 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.442 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (82%), Lift (60%), Novogradnja (7%), Parking mesto (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 216.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 206.979 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 183.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.959 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.774 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.677 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 206.979 €, a medijana 183.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.774 €/m², medijana je 2.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.979 € (medijana 183.000 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.