Trosoban stan, Novi Sad · 73m² · 197.100€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

10

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 197.100€

Površina: 73 m² (2 700 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1495392

Opis

Za kes kupce cena je dodatno niza
Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična lokacija

Na prodaju kompletno renoviran i neuseljavan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – Bulevar oslobođenja, Novi Sad. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku kako za porodični život, tako i za istragu u izdavanju stanova Novi Sad.

Stan ima 73m2, nalazi se na 6. spratu u zgradi sa liftom (ukupno 10 spratova).

Struktura:
Trosoban stan
Mogućnost prepravke u četvorosoban stan u kratkom roku (idealno za veću porodicu ili izdavanje)
Stanje i oprema:
Kompletno renoviran – sve novo
Neuseljavan
Terasa
Lift
Internet, telefon, kablovska i satelitska TV
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija – Bulevar oslobođenja
Savršen za porodičan život ili kao investicija
Pogodan za izdavanje stanova zbog tražene lokacije
Funkcionalan raspored i mogućnost dodatne sobe
Pravna sigurnost:
Uknjižen 1/1
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita

Ova nekretnina je odlična izbor za sve koji traže prodaju stanova Novi Sad na atraktivnoj lokaciji, sa mogućnošću prilagođavanja prostora i sigurnom investicijom.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja i iznosi 3% od ukupne cene stana
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.100 € Prosek: 185.577 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 169.725 € · +16% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.700 €/m² Prosek: 2.921 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.010 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

185.577 €

Medijana: 169.725 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.921 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.857 €/m² +38% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.567 € i površinom oko 72,4 m².

Centar 3.391 €/m² +64% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.391 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.810 € i površinom oko 65,4 m².

Liman 4 2.874 €/m² +39% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.874 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.022 € i površinom oko 55,1 m².

Adice 2.066 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.066 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.015 € i površinom oko 39,3 m².

Salajka 3.003 €/m² +45% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.003 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.823 € i površinom oko 67,5 m².

Rotkvarija 3.351 €/m² +62% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.351 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.375 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.725 € (prosek 185.577 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 2.921 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +11%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	169.725 €	3.010 €	2.921 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -26%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -30%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -34%	1.991 €	23

Za stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.577 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.921 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 19.847 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

19.847 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.732 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.794 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.997 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.962 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.732 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.057 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.794 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.997 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.962 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (85%), Terasa (83%), Lift (76%), Parking mesto (75%), Garaža (53%), Uknjiženo (31%).

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 197.100 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 185.577 €, a medijana 169.725 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 2.700 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.921 €/m², medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 185.577 € (medijana 169.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.921 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.