Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 49m² · 159.550€

Novi Sad, Grbavica - Kompletno renoviran jednoiposoban stan ID#1001222

Novo 8

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 49m² · 159.550€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 159.550€

Površina: 49 m² (3 256 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1498463

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Alekse Šantića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. U blizini škole, vrtića, Limanske pijace, TC Promenada, doma zdravlja... Ovaj stambeni prostor čine prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Ulično orijentisan. Centralno grejanje. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade bez lifta. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.550 € Prosek: 212.113 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -6% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.256 €/m² Prosek: 2.791 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.684 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.113 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.684 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.316 €/m²

Centar 3.316 €/m² +61% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.245 € i površinom oko 92,5 m².

Telep 2.757 €/m² +34% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.240 € i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 2.890 €/m² +40% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.143 € i površinom oko 77,9 m².

Nova Detelinara 2.612 €/m² +27% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.612 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 71,2 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.360 € i površinom oko 54,8 m².

Podbara 2.690 €/m² +31% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.690 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.716 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 212.113 €) i medijanu od 2.684 €/m² (prosek 2.791 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +26%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.684 €	2.791 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -23%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -24%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.941 €	30

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.113 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 46% oglasa za jednoiposoban stan, stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.955 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.955 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.701 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.096 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.660 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.701 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.326 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.867 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.500 €/m²).

Garsonjera 3.001 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.055 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.096 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.701 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.326 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.867 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.500 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (80%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 159.550 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.113 € (25%) i ispod medijane od medijane od 170.550 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.256 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.791 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.684 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 212.113 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.791 €/m², medijana je 2.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.113 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.