Jednoiposoban stan, Grbavica · 49m² · 159.550€

Novi Sad, Grbavica - Kompletno renoviran jednoiposoban stan ID#1001222

8

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 159.550€

Površina: 49 m² (3 256 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1498463

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Alekse Šantića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. U blizini škole, vrtića, Limanske pijace, TC Promenada, doma zdravlja... Ovaj stambeni prostor čine prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Ulično orijentisan. Centralno grejanje. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade bez lifta. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.550 € Prosek: 191.960 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 191.779 € · -17% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.256 €/m² Prosek: 2.859 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

191.960 €

Medijana: 191.779 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.932 €/m² Najskuplje: 3.367 €/m²

Telep 2.841 €/m² +47% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 214.932 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 3.367 €/m² +74% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.367 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 237.891 € i površinom oko 71,4 m².

Sremska Kamenica 2.890 €/m² +50% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.890 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.814 € i površinom oko 59,4 m².

Liman 4 2.835 €/m² +47% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.835 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.395 € i površinom oko 57,4 m².

Adice 1.932 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 82.322 € i površinom oko 43,8 m².

Petrovaradin 2.370 €/m² +23% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.370 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.646 € i površinom oko 84,1 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.779 € (prosek 191.960 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +9%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	191.779 €	2.862 €	2.859 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -30%	2.066 €	626

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.115 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.960 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.916 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

13.916 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.734 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.748 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.991 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.991 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.734 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.748 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.248 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.991 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.991 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.734 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (87%), Terasa (87%), Novogradnja (87%), Parking mesto (84%), Garaža (69%), Uknjiženo (20%).

Lift 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 159.550 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 191.960 €, a medijana 191.779 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.256 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.859 €/m², medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 191.960 € (medijana 191.779 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.115 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.